房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議

房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議合同編號：__________甲方（包銷方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同宗旨1.1甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方包銷乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目達(dá)成以下協(xié)議。第二章：項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目性質(zhì)：__________第三章：包銷權(quán)益3.1甲方包銷乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方承諾給予甲方以下權(quán)益：3.1.1項目總銷售面積的_____%作為甲方包銷區(qū)域；3.1.2甲方在包銷區(qū)域內(nèi)的銷售價格為______元/平方米；3.1.3甲方在包銷區(qū)域內(nèi)的銷售利潤為______元/平方米。第四章：合作期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。4.2若在合作期限內(nèi)，甲方未能完成包銷任務(wù)，雙方可協(xié)商延長合作期限。第五章：付款及結(jié)算5.1乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付包銷保證金人民幣______元。5.2甲方應(yīng)在每次銷售完成后______日內(nèi)，向乙方支付銷售款。5.3甲方應(yīng)在合同約定的合作期限屆滿后______日內(nèi)，向乙方支付未售出部分的房款。5.4雙方按照以下方式結(jié)算：5.4.1甲方銷售完成后，將銷售款項扣除乙方已支付保證金及乙方應(yīng)支付的其他款項后，余額支付給乙方；5.4.2乙方應(yīng)在收到銷售款項后______日內(nèi)，開具相應(yīng)金額的發(fā)票給甲方。甲方（包銷方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：交付及驗收6.1乙方負(fù)責(zé)保證房地產(chǎn)項目的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行交付。6.1.1乙方應(yīng)在項目達(dá)到預(yù)售條件后的______日內(nèi)，向甲方提供完整的預(yù)售資料，包括但不限于預(yù)售許可證、施工許可證、項目規(guī)劃圖紙等；6.1.2乙方應(yīng)保證項目按照預(yù)售資料中的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更；6.1.3項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗收工作，并取得驗收合格證書。6.2甲方有權(quán)對乙方提供的預(yù)售資料進(jìn)行審核，如發(fā)覺不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補充。6.3項目交付時，乙方應(yīng)向甲方提供完整的交付資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等。第七章：銷售管理7.1甲方負(fù)責(zé)在包銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動，并按照以下要求進(jìn)行管理：7.1.1甲方應(yīng)制定銷售計劃，包括銷售策略、推廣活動、銷售目標(biāo)等；7.1.2甲方應(yīng)設(shè)立銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)銷售工作的具體執(zhí)行；7.1.3甲方應(yīng)定期向乙方報告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、銷售額等。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售工作，包括但不限于提供項目資料、解答客戶疑問等。7.3甲方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。第八章：廣告與推廣8.1甲方負(fù)責(zé)在包銷區(qū)域內(nèi)的廣告與推廣活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.2甲方在進(jìn)行廣告與推廣活動時，應(yīng)遵守以下要求：8.2.1廣告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述；8.2.2甲方應(yīng)保證廣告與推廣活動的形式和內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3甲方應(yīng)合理使用乙方的品牌和標(biāo)識，不得損害乙方的商譽。8.3乙方有權(quán)對甲方的廣告與推廣活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或停止。第九章：違約責(zé)任9.1若乙方未能按照合同約定提供預(yù)售資料或交付資料，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行銷售或交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方未能按照合同約定完成包銷任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成包銷部分的房款金額的______%。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（包銷方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。12.3由于不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章：合同的變更、解除和終止14.1本合同的變更、解除和終止必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2在以下情況下，雙方可協(xié)商解除本合同：14.2.1雙方達(dá)成書面一致意見；14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：14.3.1另一方違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；14.3.2另一方喪失合同履行能力。第十五章：其他事項15.1本合同附件為本合同不可分割的一