房屋租賃合同的范本模板

房屋租賃合同的范本模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________甲方地址：__________乙方地址：__________一、定義與解釋1.1在本合同中，除非上下文另有規(guī)定：1.1.1“房屋”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”；1.1.2“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限；1.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用；1.1.4“押金”指為保證乙方履行本合同約定，乙方按照本合同第四條第2款向甲方支付的款項(xiàng)。二、租賃物及用途2.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按以下約定用途使用該房屋：2.1.1用途：居?。?.1.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、租賃期限及租金3.1租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金支付方式為：3.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.2.2租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合居住條件。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。如因乙方原因?qū)е戮S修延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)該房屋及其內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)已投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括乙方在租賃期內(nèi)可能發(fā)生的火災(zāi)損失。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用的；7.1.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的。7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的；7.2.2乙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞的；7.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房屋的。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同的變更和解除必須采用書面形式。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：8.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的；8.2.2乙方違反本合同約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：8.3.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用的；8.3.2甲方違反本合同約定，房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常居住的。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（具體仲裁委員會(huì)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，且簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。十一、通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或同意，應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。11.2通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則，按原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知，視為有效送達(dá)。十二、不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30日的，任何一方均有權(quán)提前解除合同。十三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。13.2甲方提供的房屋內(nèi)設(shè)施如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證其合法使用，不侵犯他人權(quán)益。十四、保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)不適用于：14.2.1已為公眾所知的信息；14.2.2雙方事先同意披露的信息；14.2.3法律、法規(guī)要求披露的信息。十五、附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。15.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15