廣場租賃合同

廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的廣場租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，達成以下協(xié)議。第二章租賃物2.1租賃物為甲方所有的位于__________的廣場，租賃面積為__________平方米（以下簡稱“租賃廣場”）。2.2租賃廣場的用途為：__________（具體用途）。2.3甲方保證租賃廣場權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且租賃期間甲方不得將租賃廣場轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.3乙方支付租金的方式為：按月支付，每月__日前支付下月租金。第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃廣場，并享有相應的經(jīng)營自主權(quán)。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃廣場，保證租賃廣場的安全、整潔，不得損壞租賃廣場的設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.4乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃廣場進行裝修、改動，應提前__日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將租賃廣場恢復原狀，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第五章甲方權(quán)益與義務(wù)5.1甲方應保證租賃廣場的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應在租賃期內(nèi)對租賃廣場進行必要的維修、養(yǎng)護，保證租賃廣場的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4甲方在租賃期滿或合同提前解除時，有權(quán)收回租賃廣場，并有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。第六章甲方責任6.1甲方須保證租賃廣場符合國家關(guān)于租賃物的基本安全標準，如有安全隱患，甲方應負責在租賃開始前予以排除。6.2甲方負責提供租賃廣場的合法使用證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。6.3甲方應保證在租賃期內(nèi)，租賃廣場所在區(qū)域的水電供應正常，如因甲方原因?qū)е鹿袛啵追綉袚鄳熑巍?.4甲方不得因任何原因擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前__個月書面通知乙方，并雙方協(xié)商一致后以書面形式確認。6.5甲方在租賃期滿后，應按乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的遷移手續(xù)。第七章乙方責任7.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃廣場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方應負責租賃廣場內(nèi)的日常管理和維護，保證租賃廣場的正常運營。7.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）均由乙方自行承擔。7.4乙方應遵守甲方關(guān)于租賃廣場的管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應清理其在租賃廣場內(nèi)的所有物品，并將租賃廣場交還給甲方。第八章違約責任8.1若甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃廣場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。8.3若乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同違約金。8.4雙方應嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的法律責任。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同的有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應以書面形式達成一致，并簽署補充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3合同期滿，除非雙方達成續(xù)租協(xié)議，否則合同自動終止。9.4若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同可根據(jù)實際情況予以解除。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家關(guān)于租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。10.2雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十一章保險與安全11.1甲方應保證租賃廣場在租賃期內(nèi)投保必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。11.2乙方在使用租賃廣場期間，應采取合理的安全措施，保證顧客和員工的人身安全。11.3乙方應負責租賃廣場內(nèi)部的消防安全，按照國家消防法規(guī)配置消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護。11.4乙方在進行任何可能影響租賃廣場結(jié)構(gòu)安全的裝修或改動前，必須獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。第十二章環(huán)境保護12.1乙方在租賃期間應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃廣場內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動。12.2乙方應負責租賃廣場內(nèi)的垃圾分類和合理處理，不得隨意丟棄或堆放垃圾。12.3甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進行檢查，乙方應予以配合。12.4乙方在租賃期滿后，應負責對租賃廣場進行環(huán)境恢復，使其符合環(huán)境保護的要求。第十三章保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。13.2保密義務(wù)自合同生效起至合同終止后__年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方保密信息。13.4保密信息如因法律要求需要披露，應提前通知對方，并盡可能減少披露范圍。第十四章爭議解決14.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十五章一般條款15.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。15.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。1