房東簽物業(yè)合同模板

房東簽物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律、行政或民事糾紛。

1.2該物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：

（1）地址：__________________________

（2）面積：__________________________

（3）結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

3.3乙方在租賃期間，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律、行政或民事糾紛。

1.2該物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：

（1）地址：__________________________

（2）面積：__________________________

（3）結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方物業(yè)管理職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安全等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時維修。

3.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理不善造成的損失進(jìn)行賠償。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時向乙方收取租金，并負(fù)責(zé)租金的支付。

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。

（2）丙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方的加入，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂谖飿I(yè)的出租和管理，同時確保乙方享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，擁有最終的決策權(quán)和管理權(quán)。甲方通過制定合同條款，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身的權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過加強(qiáng)對丙方的監(jiān)督和管理，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理。乙方作為承租方，關(guān)注自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和物業(yè)管理的質(zhì)量。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何法律、行政或民事糾紛。

1.2該物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況如下：

（1）地址：__________________________

（2）面積：__________________________

（3）結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）設(shè)施：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方物業(yè)管理職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安全等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，并對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時維修。

3.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理不善造成的損失進(jìn)行賠償。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)保持該物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理不善造成的損失進(jìn)行賠償。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時向乙方收取租金，并負(fù)責(zé)租金的支付。

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。

（2）丙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對物業(yè)的使用和管理有直接的需求和利