正規(guī)二手房貸款合同范例

正規(guī)二手房貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________________

鑒于甲方因購買位于______________________________的房產(chǎn)，需向乙方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及用途

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元整）。

1.2甲方使用本合同項(xiàng)下貸款的用途為購買位于______________________________的房產(chǎn)。

二、貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方發(fā)放貸款，利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率，按月計(jì)息，按月還款。

三、還款方式及還款計(jì)劃

3.1甲方同意按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按期償還貸款本息。

3.2還款方式：__________（等額本息、等額本金、按揭貸款等）。

3.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件一：《還款計(jì)劃表》。

四、擔(dān)保方式

4.1甲方同意提供以下?lián)７绞剑篲_________（抵押、質(zhì)押、保證等）。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供擔(dān)保，甲方應(yīng)按要求提供擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.1.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金__________的萬分之__________計(jì)收逾期利息。

5.1.2未能按期提供擔(dān)保：甲方未能在乙方要求提供擔(dān)保的情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.2.1違反貸款期限：如乙方未能按期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

5.2.2違反利率約定：如乙方違反利率約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：《還款計(jì)劃表》

附件二：《擔(dān)保合同》

附件三：《房產(chǎn)買賣合同》

附件四：《房屋所有權(quán)證》

附件五：《抵押物清單》

附件六：《質(zhì)押物清單》

甲方（簽字）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方因購買位于______________________________的房產(chǎn)，需向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及用途

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元整）。

1.2甲方使用本合同項(xiàng)下貸款的用途為購買位于______________________________的房產(chǎn)。

二、貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方發(fā)放貸款，利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率，按月計(jì)息，按月還款。

三、還款方式及還款計(jì)劃

3.1甲方同意按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按期償還貸款本息。

3.2還款方式：__________（等額本息、等額本金、按揭貸款等）。

3.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件一：《還款計(jì)劃表》。

四、擔(dān)保方式及丙方責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________（抵押、質(zhì)押、保證等）。

4.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性，并承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自處置擔(dān)保物。

4.2.2甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2.3丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，要求甲方提前償還貸款本息。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方提供以下服務(wù)：

5.1.1定期提供貸款使用情況報(bào)告；

5.1.2及時(shí)解決甲方在貸款過程中遇到的問題；

5.1.3保障甲方的個(gè)人信息安全。

5.2甲方有權(quán)在以下情況下提前償還貸款本息：

5.2.1甲方收入增加，具備提前還款能力；

5.2.2甲方因特殊原因需要調(diào)整貸款期限。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1逾期放款：自逾期之日起，每日按貸款本金__________的萬分之__________計(jì)收逾期利息；

6.1.2違反利率約定：如乙方違反利率約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

6.2乙方在以下情況下不得限制甲方的權(quán)益：

6.2.1甲方按合同約定按時(shí)還款；

6.2.2甲方在貸款期限內(nèi)無重大違約行為。

七、丙方的權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在以下情況下解除擔(dān)保合同：

7.1.1甲方提前償還貸款本息；

7.1.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

7.2.1擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物；

7.2.2甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：《還款計(jì)劃表》

附件二：《擔(dān)保合同》

附件三：《房產(chǎn)買賣合同》

附件四：《房屋所有權(quán)證》

附件五：《抵押物清單》

附件六：《質(zhì)押物清單》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的貸款權(quán)益，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為第三方主體，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方的貸款權(quán)益，使甲方在貸款期限內(nèi)享有更多的權(quán)益和利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高了甲方的談判地位，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方因購買位于______________________________的房產(chǎn)，需向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，乙方為確保貸款安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及用途

1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元整）。

1.2甲方使用本合同項(xiàng)下貸款的用途為購買位于______________________________的房產(chǎn)。

二、貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方發(fā)放貸款，利率調(diào)整為中國人民銀行規(guī)定的利率，按月計(jì)息，按月還款。

三、還款方式及還款計(jì)劃

3.1甲方同意按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按期償還貸款本息。

3.2還款方式：__________（等額本息、等額本金、按揭貸款等）。

3.3還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件一：《還款計(jì)劃表》。

四、擔(dān)保方式及丙方責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下甲方貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________（抵押、質(zhì)押、保證等）。

4.2丙方應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性，并承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自處置擔(dān)保物。

4.2.2甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方提供以下服務(wù)：

5.1.1定期提供貸款使用情況報(bào)告；

5.1.2及時(shí)解決乙方在貸款過程中遇到的問題；

5.1.3保障乙方的個(gè)人信息安全。

5.2乙方有權(quán)在以下情況下提前收回貸款本息：

5.2.1甲方提前償還貸款本息；

5.2.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款本金__________的萬分之__________計(jì)收逾期利息；

6.1.2違反利率約定：如甲方違反利率約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

6.2甲方在以下情況下不得限制乙方的權(quán)益：

6.2.1甲方按合同約定按時(shí)還款；

6.2.2甲方在貸款期限內(nèi)無重大違約行為。

七、丙方的權(quán)益及責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在以下情況下解除擔(dān)保合同：

7.1.1甲方提前償還貸款本息；

7.1.2甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生重大違約行為。

7.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

7.2.1擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物；

7.2.2甲方如發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：《還款計(jì)劃表》

附件二：《擔(dān)保合同》

附件三：《房產(chǎn)買賣合同》

附件四：《房屋所有權(quán)證》

附件五：《抵押物清單》

附件六：《質(zhì)押物清單》

乙方為主導(dǎo)的