2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間條款范本

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間條款范本本合同目錄一覽1.林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置與面積1.2林地權(quán)屬證明1.3林地現(xiàn)狀描述2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方介紹與資質(zhì)2.2居間方服務(wù)職責(zé)2.3居間方服務(wù)期限3.林地轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.1.1林地轉(zhuǎn)讓價格3.1.2林地轉(zhuǎn)讓支付方式3.1.3林地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.2受讓方權(quán)益3.2.1林地使用權(quán)取得3.2.2林地開發(fā)利用限制3.2.3林地轉(zhuǎn)讓后責(zé)任承擔(dān)4.居間費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.違約責(zé)任與爭議解決5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用與管轄7.3合同附件8.簽字蓋章頁8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章8.3居間方簽字蓋章9.附件9.1林地權(quán)屬證明文件9.2林地現(xiàn)狀圖片9.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.合同簽訂日期11.合同編號12.合同版本13.合同修訂記錄14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條林地轉(zhuǎn)讓概述1.1林地位置與面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的林地位于中華人民共和國省市縣，總面積為平方米。具體位置及邊界詳見附件中的林地地圖。1.2林地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供林地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于林地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件。1.3林地現(xiàn)狀描述林地現(xiàn)狀為天然林，樹種為，林齡為年，林地內(nèi)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。林地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述詳見附件中的林地現(xiàn)狀報告。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方介紹與資質(zhì)2.2居間方服務(wù)職責(zé)居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供林地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括尋找合適的受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自雙方簽署本合同之日起至林地轉(zhuǎn)讓完成之日止。第三條林地轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.1.1林地轉(zhuǎn)讓價格林地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付方式為一次性支付。3.1.2林地轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付林地轉(zhuǎn)讓價格。3.1.3林地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)林地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.2受讓方權(quán)益3.2.1林地使用權(quán)取得乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價格并完成相關(guān)手續(xù)后，取得林地的使用權(quán)。3.2.2林地開發(fā)利用限制乙方在取得林地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和開發(fā)，不得損害林地資源和生態(tài)環(huán)境。3.2.3林地轉(zhuǎn)讓后責(zé)任承擔(dān)乙方在取得林地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)林地轉(zhuǎn)讓后的所有責(zé)任和風(fēng)險，包括但不限于林地的維護(hù)、管理和保護(hù)等。第四條居間費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署后X個工作日內(nèi)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致林地轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為林地轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致林地轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為林地轉(zhuǎn)讓價格的%。5.3居間方違約責(zé)任如居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致林地轉(zhuǎn)讓，居間方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的%。5.4爭議解決方式如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條附件8.1林地權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)確保林地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，如因權(quán)屬證明文件導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2林地現(xiàn)狀圖片乙方應(yīng)提供林地現(xiàn)狀的圖片資料，以直觀反映林地的實(shí)際情況。8.3居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，作為居間方收取服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第九條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十條合同編號本合同的編號為。第十一條合同版本本合同的版本為。第十二條合同修訂記錄本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得進(jìn)行修訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和居間方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于政府相關(guān)部門、林地評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的情形16.1政府相關(guān)部門介入在林地轉(zhuǎn)讓過程中，如政府相關(guān)部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定介入，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并按照政府相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。16.2林地評估機(jī)構(gòu)介入林地轉(zhuǎn)讓價格的確定需要評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的，甲方、乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的林地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果確定林地轉(zhuǎn)讓價格。16.3律師事務(wù)所介入甲方、乙方在進(jìn)行林地轉(zhuǎn)讓過程中，如需法律咨詢、起草文件等服務(wù)，應(yīng)選擇具有林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師事務(wù)所，并按照律師事務(wù)所的建議進(jìn)行操作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在林地轉(zhuǎn)讓過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不得超過其從甲方、乙方獲得的報酬金額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入林地轉(zhuǎn)讓過程，不代表甲方、乙方放棄對林地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與居間方的關(guān)系第三方介入林地轉(zhuǎn)讓過程，不代表居間方放棄對林地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)責(zé)任。居間方仍應(yīng)按照本合同的約定履行居間服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與林地轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系第三方介入林地轉(zhuǎn)讓過程，并不改變林地轉(zhuǎn)讓合同的雙方主體，即甲方、乙方仍然是林地轉(zhuǎn)讓合同的雙方主體。第十九條甲方、乙方的義務(wù)19.1配合第三方工作甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場地等。19.2支付第三方費(fèi)用甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方、乙方出具終止介入的書面報告。20.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第二十一條合同的變更、解除與終止本合同的變更、解除與終止，應(yīng)按照本合同第十六條、第十七條、第十八條、第十九條和第二十十條的約定辦理。第二十二條違約責(zé)任與爭議解決如甲方、乙方、第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致林地轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照本合同第十七條、第十九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因履行本合同發(fā)生爭議，按照本合同第十八條的約定解決。第二十三條合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，應(yīng)按照本合同第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十十條的約定辦理。第二十四條簽字蓋章頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章14.4第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：林地權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：林地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件，證明甲方對林地?fù)碛泻戏?quán)屬。附件2：林地現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：反映林地現(xiàn)狀的圖片資料，包括林地位置、面積、樹種、林齡等。附件3：林地評估報告附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的林地評估機(jī)構(gòu)出具的林地評估報告，包括林地價值、轉(zhuǎn)讓價格建議等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)文件或意見附件內(nèi)容：如林地轉(zhuǎn)讓需要政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，提供的批準(zhǔn)文件或意見。附件6：林地轉(zhuǎn)讓合同草案附件內(nèi)容：甲乙雙方簽署的林地轉(zhuǎn)讓合同草案，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：如第三方提供評估、法律咨詢等服務(wù)，與之簽訂的服務(wù)合同。附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的合法資質(zhì)證明文件，如評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供林地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致林地轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行。2.乙方未按約定支付林地轉(zhuǎn)讓價格，或支付方式不符合合同約定。3.乙方未按約定開發(fā)利用林地，違反國家法律法規(guī)或合同約定。4.居間方未按約定提供居間服務(wù)，如未協(xié)助雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議、未及時提供相關(guān)信息等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告、律師事務(wù)所提供錯誤的