2024年度瑪雅房屋租賃合同范本樣本

2024年度瑪雅房屋租賃合同范本樣本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋結(jié)構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構為。1.3房屋權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每月的第支付當月的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶，乙方應將租金支付至該賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條款：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在核實無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復后，自乙方支付押金之日起日內(nèi)退還押金。4.3押金支付賬戶信息：押金支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶，乙方應將押金支付至該賬戶。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方享有租賃期間對房屋及其附屬設施的正常使用權利。5.2房屋維護責任：甲方應負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的結(jié)構、水電設施、煤氣設施等。5.3房屋變更約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行改動、重建或者增加附屬設施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任歸屬：甲方應承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)責任。6.2維修保養(yǎng)周期：甲方應至少每對房屋進行一次全面檢查和維護。6.3維修保養(yǎng)費用：甲方負責承擔維修保養(yǎng)的費用，但乙方因使用不當導致的損壞除外。第七條保險7.1租賃期內(nèi)保險責任：甲方應購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，并將乙方財產(chǎn)損失納入保險范圍。7.2保險費用承擔：甲方應承擔保險費用。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示辦理理賠手續(xù)。本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構及設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人負責維修的項目7.2承租人負責維修的項目第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租條件9.2出租人同意轉(zhuǎn)租的手續(xù)第十條合同解除10.1雙方解除合同的條件10.2合同解除后的責任處理第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還手續(xù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件及后續(xù)處理652578第八條租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲導致甲方實際收取的租金低于市場租金水平，甲方有權按照市場租金水平調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應按照市場租金水平的漲幅進行，具體調(diào)整金額由甲方提出，乙方確認。8.3租金調(diào)整通知期限：甲方應至少提前30日書面通知乙方關于租金調(diào)整的事宜。第九條提前解約及違約責任9.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前3個月書面通知甲方。9.2違約金計算方式：乙方提前解約的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：提前解約通知日期前一個月租金的3個月租金總額。9.3違約責任承擔：乙方提前解約的，除支付違約金外，還應承擔因提前解約給甲方造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟應提交至租賃房屋所在地的人民法院。11.3訴訟時效：乙方對甲方的claimsarisingoutofthisContractshallbebroughtwithin1yearfromthedateonwhichthecauseofactionaccrues.第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的使用及維護條件。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或者合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。12.3房屋損壞賠償標準：乙方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按照甲方的合理要求進行修復或者支付修復費用。第十三條附件13.1房屋所有權證明復印件：甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2租賃雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在租賃房屋所在地簽署。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結(jié)構為【建筑類型】，房屋總面積為【實際面積】平方米。1.2房屋面積本合同租賃房屋的實際面積為【實際面積】平方米，該面積已包含房屋內(nèi)所有房間、廳室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等空間的面積總和。1.3房屋結(jié)構及設施租賃房屋為【幾室?guī)讖d】結(jié)構，房屋內(nèi)設施包括：家具（【家具列表】）、家電（【家電列表】）等。如有其他設施，以合同附件形式注明。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】結(jié)束，如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知天數(shù)】天協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為【租金金額】元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付當月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人需在每月底前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第五條押金5.1押金金額承租人為保證履行合同約定，需在簽訂合同時支付押金【押金金額】元人民幣。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，如房屋及設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和設施。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構、設施設備等原因?qū)е碌墓收?，出租人應及時修復。第八條保險8.1保險責任承租人應確保房屋及設施在租賃期間內(nèi)投保，并承擔保險費用。8.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔，保險賠償不足部分由承租人負責賠償。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租的手續(xù)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應書面通知承租人，并確認新的承租人。第十條合同解除10.1雙方解除合同的條件雙方同意解除合同的，可書面協(xié)議解除。10.2合同解除后的責任處理合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋及設施，出租人應在扣除相應費用后退還押金。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋及設施的，應承擔違約責任。11.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理租賃期間，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交接及退還手續(xù)合同到期或提前解除合同時，承租人應按照出租人要求辦理房屋交接及退還手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同終止條件合同到期或提前解除時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方如涉及租賃房屋的權益、使用、維護等相關事宜，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務，中介方應按照中介合同的約定，提供服務并承擔相應責任。2.2維修保養(yǎng)第三方介入：甲方負責租賃期間的維修保養(yǎng)，如甲方委托第三方進行維修保養(yǎng)，第三方應按照甲方的指示和合同約定提供服務。2.3保險理賠第三方介入：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的文件和資料，第三方如涉及保險理賠，應遵守保險合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入的事項，如涉及責任限額，應在相關合同中明確約定。3.2第三方責任限額的告知：甲方和乙方應將第三方的責任限額告知對方，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的遵守：第三方應按照合同約定承擔責任，如超出責任限額，第三方應自行負責。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的權利義務，應由雙方根據(jù)具體合同約定。4.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的權利義務，應由雙方根據(jù)具體合同約定。4.3第三方與甲乙方之間的關系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：如第三方介入租賃過程，應提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。5.2第三方介入的條件：第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的約定，并不得違反甲乙方的合法權益。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應由甲乙方根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方介入爭議的訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方信息的提供：甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于姓名、?lián)系方式等。7.2第三方責任的承擔：第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。7.3第三方退出機制：如第三方因故退出，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條附件8.1第三方合同復印件：如涉及第三方介入的合同，甲方和乙方應將合同復印件提供給對方。8.2第三方資質(zhì)證明復印件：如第三方為專業(yè)服務機構，甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明復印件。第九條簽署日期及地點9.1簽署日期：本合同的第三方介入條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2簽署地點：本合同在租賃房屋所在地簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應提供房屋所有權證明的復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。附件2：租賃雙方身份證復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應提供身份證復印件，以證明雙方的合法身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件內(nèi)容：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，以證明房屋的實際情況。附件4：中介合同復印件附件內(nèi)容：如涉及中介服務，甲乙雙方應提供中介合同的復印件，明確中介服務的條款和責任。附件5：維修保養(yǎng)合同復印件附件內(nèi)容：如甲方委托第三方進行維修保養(yǎng)，甲乙雙方應提供維修保養(yǎng)合同的復印件，明確維修保養(yǎng)的條款和責任。附件6：保險合同復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應提供保險合同的復印件，明確保險的條款和責任。附件7：第三方資質(zhì)證明復印件附件內(nèi)容：如第三方為專業(yè)服務機構，甲乙雙方應提供第三方的資質(zhì)證明的復印件，以證明第三方的合法資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方提前解約違約責任認定：乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：提前解約通知日期前一個月租金的3個月租金總額。違約行為示例：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，提前3個月通知甲方解除租賃合同。違約行為2：甲方未按時交付房屋違約責任認定：甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期當日租金的3倍。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。違約行為3：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)違約責任認定：甲方應承擔因維修保養(yǎng)不當導致的房屋損壞修復費用。違約行為示例：甲方未能按照維修保養(yǎng)合同的約定對房屋進行維修保養(yǎng)，導致房屋損壞。違約行為4：乙方未按約定支付租金違約責任認定：乙方應支付給甲方滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付租金的1%。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。違約行為5：第三方未按約定提供服務違約責任認定：第三方應承擔因未按約定提供服務導致的損失。違約行為示例：中介方未能按照中介合同的約定提供服務，導致甲乙雙方損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以協(xié)助、參與或其他形式出現(xiàn)的活動。第二條第三方介入的情形2.1中介服務如甲乙方選擇中介機構協(xié)助完成租賃事宜，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)房屋及設施的正常維護保養(yǎng)由第三方專業(yè)機構承擔，該第三方視為合同相關第三方。2.3法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與的情況，第三方視為合同相關第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守合同約定，并承擔相應的責任。3.2第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3第三方涉及侵權行為的，應依法承擔侵權責任。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同的報酬金額。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，責任限額不受限制。第五條第三方權益5.1第三方有權依據(jù)合同約定獲得相應的報酬。5.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行合同義務。5.3第三方不得濫用合同權利，損害甲乙方的合法權益。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方應獨立承擔合同義務，甲乙方不承擔第三方義務。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同義務。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同簽訂前告知對方涉及第三方的具體情況。7.2甲乙方應如實提供第三方的相關信息，并確保信息的真實性。7.3甲乙方應承擔因未如實告知第三方信息而產(chǎn)生的后果。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。8.2合同變更不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害甲乙方合法權益。第九條第三方退出9.1第三方因完成合同義務或合同解除等原因退出本合同的，應辦理相關手續(xù)，并確保不影響甲乙方的合同履行。9.2第三方退出本合同的，應承擔因未履行合同義務而產(chǎn)生的責任。第十條第三方違約處理10.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本修正條款自雙方簽字