房產(chǎn)租賃合作協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，共有_______套_______間，房產(chǎn)證號為__________。1.2甲方保證上述房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還押金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃住房相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租住：場景：乙方為家庭租戶，包括未成年子女和老人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合家庭居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供適宜的家庭生活環(huán)境。同時，甲方應(yīng)考慮到乙方家庭成員的特殊需求，如兒童安全、老人便利設(shè)施等。2.企業(yè)員工宿舍：場景：乙方為甲方企業(yè)員工，租賃房產(chǎn)作為宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期檢查宿舍的安全和衛(wèi)生狀況，確保員工的生活質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工作中可能遇到的與住宿相關(guān)的問題。3.短期租賃：場景：乙方因臨時工作需要，租賃房產(chǎn)短期內(nèi)使用。補(bǔ)充條款：租賃期限小于六個月時，租金按日計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用押金條款，但乙方需保證租賃期間的房產(chǎn)完好無損。4.房屋改造：場景：乙方需對房屋進(jìn)行一定程度的改造以滿足自身需求。補(bǔ)充條款：乙方在改造前應(yīng)取得甲方書面同意，并明確改造范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因房屋本身缺陷導(dǎo)致的必要維修。5.寵物飼養(yǎng)：場景：乙方希望在其租住期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方飼養(yǎng)寵物，但需遵守當(dāng)?shù)貙櫸锕芾矸ㄒ?guī)，確保寵物不擾民、不造成環(huán)境污染。乙方需承擔(dān)寵物的所有責(zé)任，包括但