土地協(xié)議書范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______（省/市/縣）_______（鎮(zhèn)/街道）_______（村），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體）。1.3土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)取得時間為_______。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物和其他相關(guān)權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何爭議和糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，維護雙方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁委員會/人民法院）解決。5.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）確保合同約定的土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。（3）注意土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理，確保合同的合法性、有效性。（4）注意合同中約定的違約金計算方式，確保權(quán)益得到保障。（5）注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。2.解決辦法：（1）當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的仲裁條款或訴訟條款，將爭議提交仲裁委員會或人民法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事行為的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同當(dāng)事人依照仲裁協(xié)議，將合同爭議提交仲裁委員會進行審理和裁決的一種解決方式。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政案件等。合同補充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，特此約定本合同的簽訂不涉及任何利益輸送，雙方均確認本合同的簽訂是基于公平、公正、公開的原則，且合同履行過程中應(yīng)遵循家庭倫理和道德規(guī)范。2.應(yīng)用場合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋拆遷補償補充條款：如轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中涉及房屋拆遷補償，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方支付合理的拆遷補償費用。補償費用計算及支付方式詳見附件一。3.應(yīng)用場合：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款補充條款：如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款期間的利息，利息計算方式為：延遲付款金額×日利率（日利率為_______‰）。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲付款金額×違約金比例（%）4.應(yīng)用場合：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地用途發(fā)生變化補充條款：如乙方在取得土地使用權(quán)后，改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。賠償金