二零二四年度房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議

二零二四年度房產(chǎn)交易雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2保密信息1.3保密期限2.保密義務(wù)2.1雙方保密義務(wù)2.2保密信息的使用限制2.3保密信息的保護(hù)措施3.保密信息的范圍3.1房產(chǎn)交易信息3.2交易雙方的身份信息3.3交易過(guò)程中的通信內(nèi)容4.保密期限4.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效4.2保密期限為_(kāi)___年5.違約責(zé)任5.1違反保密義務(wù)的責(zé)任5.2賠償方式5.3違約金的計(jì)算方式6.合同的解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的完整性與獨(dú)立性9.合同的生效9.1合同的簽訂日期9.2合同的生效條件10.雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2交易雙方的身份證明文件12.合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本13.合同的存放地點(diǎn)13.1合同正本存放地點(diǎn)14.合同的密級(jí)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易1.2保密信息1.3雙方第二條保密義務(wù)2.1保密信息的范圍2.2保密信息的處理2.3保密信息的披露第三條保密期限3.1保密信息的保護(hù)期限第四條保密信息的使用4.1保密信息的限制性使用第五條保密信息的傳遞5.1保密信息的傳遞方式第六條保密信息的存儲(chǔ)6.1保密信息的存儲(chǔ)要求第七條保密信息的銷毀7.1保密信息的銷毀程序第八條違約責(zé)任8.1違反保密義務(wù)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修改12.1合同的修改程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（此處填寫(xiě)甲方的全稱和相關(guān)信息）（此處填寫(xiě)乙方的全稱和相關(guān)信息）1.2保密信息保密信息是指在合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密以及其他不為公眾所知悉的信息。保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易的價(jià)格、交易條件、交易雙方的財(cái)務(wù)狀況、客戶列表、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。1.3保密期限保密期限為合同簽訂之日起的____年。2.保密義務(wù)2.1雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。2.2保密信息的使用限制雙方同意，除非為履行本合同所必需，否則不得使用對(duì)方的保密信息從事與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。3.保密信息的范圍3.1房產(chǎn)交易信息包括但不限于房產(chǎn)的估值、交易價(jià)格、交易方式、交易進(jìn)度、交易條件等。3.2交易雙方的身份信息包括但不限于甲乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、股東信息、實(shí)際控制人信息等。3.3交易過(guò)程中的通信內(nèi)容包括但不限于雙方就交易事宜進(jìn)行的電話溝通、電子郵件、書(shū)信等通信內(nèi)容。4.保密期限4.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效。4.2保密期限為合同簽訂之日起的____年。5.違約責(zé)任5.1違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×泄露信息的數(shù)量×10萬(wàn)元。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)實(shí)際泄露的信息的價(jià)值、數(shù)量及對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行協(xié)商確定。6.合同的解除6.1解除條件在保密期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)立即解除本合同。6.2解除通知解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或其他可靠方式送達(dá)對(duì)方。6.3解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密期限屆滿。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的行為。1.2保密信息本合同所稱保密信息，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方和乙方在未公開(kāi)的情況下相互透露的與房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的成交價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式、甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。1.3雙方本合同所稱甲方，是指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的所有者。本合同所稱乙方，是指房產(chǎn)的購(gòu)買方，即與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方。第二條保密義務(wù)2.1保密信息的范圍甲方和乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息予以保密，保密信息的范圍包括但不限于對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等信息。2.2保密信息的處理雙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保保密信息僅限于房產(chǎn)交易的目的使用，不得向任何第三方披露。2.3保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲方和乙方不得向任何第三方披露保密信息。但法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第三條保密期限3.1保密信息的保護(hù)期限除非本合同另有規(guī)定，否則保密信息的保護(hù)期限自房產(chǎn)交易完成之日起計(jì)算，為期五年。第四條保密信息的使用4.1保密信息的限制性使用雙方同意，僅將保密信息用于房產(chǎn)交易的目的，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將保密信息用于其他任何商業(yè)或個(gè)人目的。第五條保密信息的傳遞5.1保密信息的傳遞方式雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞絺鬟f保密信息，確保信息的安全性。通過(guò)電子方式傳遞時(shí)，應(yīng)使用加密技術(shù)。第六條保密信息的存儲(chǔ)6.1保密信息的存儲(chǔ)要求雙方應(yīng)將保密信息存儲(chǔ)在安全的環(huán)境中，確保只有授權(quán)人員才能訪問(wèn)。保密信息存儲(chǔ)的介質(zhì)應(yīng)采取防盜、防火、防潮等措施。第七條保密信息的銷毀7.1保密信息的銷毀程序當(dāng)保密信息不再需要時(shí)，雙方應(yīng)采取有效措施徹底銷毀保密信息，包括但不限于紙質(zhì)文件焚毀、電子文件格式化等方式，確保保密信息無(wú)法被恢復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違反保密義務(wù)的責(zé)任如甲方或乙方違反本合同的保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息的價(jià)值的十倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有保密義務(wù)后終止。第十二條合同的修改12.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.其他條款8.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信或其他可靠方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。8.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就保密事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。9.合同的生效9.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，且經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表批準(zhǔn)后生效。10.雙方簽字10.1甲方簽字甲方（蓋章）：（此處填寫(xiě)甲方的簽字人和蓋章）10.2乙方簽字乙方（蓋章）：（此處填寫(xiě)乙方的簽字人和蓋章）11.附件11.1房產(chǎn)交易合同為本合同所提及的房產(chǎn)交易合同的副本。11.2交易雙方的身份證明文件為本合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的副本。12.合同的副本12.1甲方副本甲方應(yīng)保留本合同的正本和副本各一份。12.2乙方副本乙方應(yīng)保留本合同的正本和副本各一份。13.合同的存放地點(diǎn)13.1合同正本存放地點(diǎn)本合同的正本應(yīng)存放于甲方指定的地點(diǎn)。14.合同的密級(jí)本合同的密級(jí)為：機(jī)密。雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切后果負(fù)責(zé)。第十六條第三方保密義務(wù)16.1第三方保密義務(wù)第三方在參與房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方保密信息，應(yīng)予以保密，并遵守與甲方和乙方相同的保密義務(wù)。16.2第三方披露保密信息未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方披露保密信息。但法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十七條第三方違約責(zé)任17.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同的保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息的價(jià)值的十倍。第十八條第三方權(quán)益限制18.1第三方權(quán)益限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)嫁給任何第三方。18.2第三方權(quán)益的終止第三方權(quán)益在本合同終止后立即終止。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額除本合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。19.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的溝通甲方和乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行，并以雙方簽字或蓋章的書(shū)面文件為依據(jù)。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方和新的第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方退出22.1第三方退出第三方在任何時(shí)間均有權(quán)退出本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，但應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保未影響甲方和乙方的房產(chǎn)交易。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止第三方在本合同項(xiàng)下的介入終止后，應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，并遵守本合同其他條款的約定。第二十四條第三方介入后的其他修正24.1第三方介入后的其他修正本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在任何情況下均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件第三方介入本合同須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，未經(jīng)雙方共同同意，任何第三方不得介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示，并確保其行為符合甲方的利益。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示，并確保其行為符合乙方的利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.2第三方賠償限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)交易的具體情況，與第三方協(xié)商調(diào)整賠償限額，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在得到甲方和乙方書(shū)面同意后，可以退出本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易。6.2第三方退出的程序第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成退出的相關(guān)手續(xù)，并確保其退出不影響甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方與合同的修改和解除7.1第三方與合同修改任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方與合同解除合同的解除應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)條款，并確保第三方的權(quán)益得到妥善處理。8.第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方與爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的交易詳情，包括房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、交易方式等關(guān)鍵信息。雙方應(yīng)確保附件一中的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并按照合同約定的方式進(jìn)行交易。2.附件二：交易雙方的身份證明文件本附件提供了甲方和乙方的身份證明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效身份證明文件的副本。用于驗(yàn)證雙方的身份，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件證明了房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證照等文件的副本。在交易完成后，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的變更。5.附件五：交易過(guò)程中的通信內(nèi)容本附件記錄了交易過(guò)程中雙方之間的通信內(nèi)容，包括電話溝通、電子郵件、書(shū)信等。用于證明雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。用于規(guī)范第三方的行為，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照合同約定的方式履行交易義務(wù)；泄露或未妥善保護(hù)雙方的保密信息；第三方未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行確定；違約方的違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×泄露信息的數(shù)量×10萬(wàn)元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以視為甲方違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付購(gòu)房款項(xiàng)的金額×10萬(wàn)元。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時(shí)間履行支付義務(wù)。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：保密信息清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：融資協(xié)議復(fù)印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：保密信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易時(shí)間等。附件五：第三方服