物業(yè)借用協(xié)議書范本

合同編號：__________物業(yè)借用協(xié)議書甲方（借用人）：_______乙方（物業(yè)所有人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方借用乙方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條借用期限2.1本協(xié)議借用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借用期滿后，如甲方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的借用協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借用費(fèi)用。第三條借用費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)借用費(fèi)用，每月_______元，每季度支付一次。3.2借用費(fèi)用支付方式：_______3.3借用期間，如物業(yè)發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，但不得損害乙方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。4.3甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.4甲方在借用期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的保險費(fèi)用，并確保乙方權(quán)益不受損失。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定收取借用費(fèi)用，并對甲方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常供應(yīng)。5.3乙方應(yīng)在甲方借用期間，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付借用費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.3甲方未按約定使用物業(yè)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂物業(yè)借用協(xié)議時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）明確物業(yè)的基本情況，包括地址、面積和用途，以避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行借用期限，如需延長借用期限，應(yīng)提前書面通知對方并簽訂新的借用協(xié)議。（4）甲乙雙方應(yīng)明確借用費(fèi)用的支付方式和金額，確保按時支付。（5）甲方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。（6）雙方應(yīng)確保在發(fā)生違約行為時，能夠提供充分的證據(jù)來維護(hù)自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.借用協(xié)議：指借用人（甲方）與物業(yè)所有人（乙方）之間，就借用物業(yè)事宜達(dá)成的一種書面協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.司法解決：指通過人民法院對民事糾紛進(jìn)行審理和解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭借用：當(dāng)家庭成員因?qū)W習(xí)、工作等原因需要借用物業(yè)時，可以簽訂本協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)遵守家庭和睦原則，不得因借用物業(yè)引發(fā)家庭矛盾。2.企業(yè)借用：當(dāng)企業(yè)需要借用物業(yè)進(jìn)行商務(wù)活動時，可以簽訂本協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照企業(yè)規(guī)章制度使用物業(yè)，確保商務(wù)活動的順利進(jìn)行。3.臨時借用：當(dāng)物業(yè)所有人需要臨時借用物業(yè)時，可以簽訂本協(xié)議。補(bǔ)充條款：借用期限為一個月，自雙方簽訂協(xié)議之日起計(jì)算。4.物業(yè)維修借用：當(dāng)物業(yè)需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時，物業(yè)所有人可以借用物業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在借用期限內(nèi)完成維修工作，并確保物業(yè)恢復(fù)正常使用。5.子女教育借用：當(dāng)家長需要借用物業(yè)用于子女教育時，可以簽訂本協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保子女遵守學(xué)校規(guī)章制度