成都物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______乙方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及公共部位的日常維護、維修和管理，確保其正常運行和使用。1.2甲方負責物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生和綠化工作，保持物業(yè)整潔、優(yōu)美。1.3甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全。1.4甲方應建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方的個人資料和相關(guān)物業(yè)資料。第二條服務(wù)費用2.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準為_______元/月·平方米。2.2乙方應按期向甲方支付公共維修基金，公共維修基金的標準為_______元/月·平方米。2.3乙方應按時支付甲方代收的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等。第三條支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.2乙方應在每個付款周期屆滿前_______日內(nèi)，將應付款項支付給甲方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方使用物業(yè)情況進行檢查，乙方應予以配合。4.2甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應尊重乙方的人格尊嚴和隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。4.4甲方在收取物業(yè)管理費和公共維修基金時，應向乙方出具合法、有效的憑證。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時支付物業(yè)管理費和公共維修基金。5.2乙方應合理使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益。5.3乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.4乙方對物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備享有共同管理的權(quán)利。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費和公共維修基金的，甲方有權(quán)催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同期滿前_______個月，雙方應重新簽訂合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的資質(zhì)和信譽，確保雙方具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的義務(wù)。3.甲乙雙方應尊重物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，合理使用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。4.甲乙雙方應妥善保管合同和相關(guān)文件，以確保自身權(quán)益。5.在履行合同過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決爭議，確保合同的正常履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)益。4.在解決爭議時，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應支付的費用。2.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的資金。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.物業(yè)管理區(qū)域：指由甲方負責管理的物業(yè)區(qū)域。5.公共設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供全體業(yè)主使用的設(shè)施和設(shè)備。6.公共安全：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括出人管理、消防安全等。7.公共維修：指對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.寵物管理：甲方應制定寵物管理規(guī)范，確保乙方飼養(yǎng)的寵物不會擾民、傷人或者影響環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.噪聲管理：甲方應制定噪聲管理規(guī)范，確保乙方在使用物業(yè)時不會產(chǎn)生過大噪聲，影響其他業(yè)主的正常生活。如乙方違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.裝修管理：甲方應制定裝修管理規(guī)范，確保乙方在進行房屋裝修時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不損害他人利益。如乙方違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.停車管理：甲方應制定停車管理規(guī)范，確保乙方在停車時，遵守停車規(guī)則，不占用他人車位，不亂停車。如乙方違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾