二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：某樓盤銷售代理服務(wù)

二零二四年度房產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的：某樓盤銷售代理服務(wù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)開發(fā)商，擁有某樓盤的產(chǎn)權(quán)及銷售權(quán)利。1.2乙方：銷售代理公司，負(fù)責(zé)某樓盤的銷售代理工作。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前30天內(nèi)簽訂新的合同。第三條：銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)某樓盤的銷售代理工作，包括展示、推廣、接待客戶、解答咨詢、簽訂購房合同等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并提交給甲方審批。3.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)某樓盤的銷售工作。第四條：銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應(yīng)確保某樓盤的銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的百分比支付傭金給乙方。4.3傭金的支付方式、時(shí)間和計(jì)算方法詳見附件。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定某樓盤的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。5.2乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。第六條：銷售資料和廣告宣傳6.1乙方負(fù)責(zé)制作和提供銷售宣傳資料，包括樓書、戶型圖、宣傳單等。6.2乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳和推廣活動，包括報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。第七條：客戶關(guān)系管理7.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，處理客戶的投訴和反饋。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告客戶情況和銷售進(jìn)展。第八條：合同的變更和解除8.1如果雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1如果乙方未能完成銷售業(yè)績，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果甲方未能支付傭金，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二條：法律適用和合同解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條：附件附件包括傭金支付方式、時(shí)間及計(jì)算方法等詳細(xì)信息。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：房產(chǎn)開發(fā)商，擁有某樓盤的產(chǎn)權(quán)及銷售權(quán)利。1.2乙方：銷售代理公司，負(fù)責(zé)某樓盤的銷售代理工作。1.3本合同所述的雙方應(yīng)以誠信、平等、合作的原則履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前30天內(nèi)簽訂新的合同。2.3除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)在合同到期后終止。第三條：銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)某樓盤的銷售代理工作，包括展示、推廣、接待客戶、解答咨詢、簽訂購房合同等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃和推廣策略，并提交給甲方審批。3.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)某樓盤的銷售工作。3.4乙方應(yīng)在銷售過程中，確保向客戶提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假宣傳。第四條：銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應(yīng)確保某樓盤的銷售業(yè)績達(dá)到甲方規(guī)定的目標(biāo)。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的百分比支付傭金給乙方。4.3傭金的支付方式、時(shí)間和計(jì)算方法詳見附件。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策與客戶簽訂購房合同，并確?？蛻舻臋?quán)益。第五條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定某樓盤的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。5.2乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。5.3乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，除非取得甲方的書面同意。第六條：銷售資料和廣告宣傳6.1乙方負(fù)責(zé)制作和提供銷售宣傳資料，包括樓書、戶型圖、宣傳單等。6.2乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳和推廣活動，包括報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。6.3乙方應(yīng)在銷售過程中，確保廣告宣傳的內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有誤導(dǎo)性或虛假宣傳。第七條：客戶關(guān)系管理7.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，處理客戶的投訴和反饋。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告客戶情況和銷售進(jìn)展。7.3乙方在處理客戶關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)客戶的合法權(quán)益。第八條：合同的變更和解除8.1如果雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如果一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1如果乙方未能完成銷售業(yè)績，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果甲方未能支付傭金，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十二條：法律適用和合同解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條：附件附件包括傭金支付方式、時(shí)間及計(jì)算方法等詳細(xì)信息。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作單位等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的內(nèi)容和條款，確保第三方明確了解其權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如未能履行其義務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的合同關(guān)系。4.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對本合同的承諾和保證。4.3第三方如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額和承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.3如果第三方未能履行其義務(wù)或違反合同條款，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第六條：第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方的要求和條件。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利和義務(wù)在本合同中得到明確體現(xiàn)。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條：第三方與合同解除8.1如果第三方未能履行其義務(wù)或違反合同條款，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方如被解除合同，其應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金支付方式、時(shí)間及計(jì)算方法詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述傭金的支付方式、支付時(shí)間和計(jì)算方法。包括但不限于傭金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付周期、支付方式等。附件二：銷售計(jì)劃和推廣策略詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含銷售計(jì)劃的具體內(nèi)容，包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、推廣活動等。同時(shí)，應(yīng)明確推廣策略的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和評估方法。附件三：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售目標(biāo)的分解、考核周期、考核方法等。附件四：客戶投訴處理流程詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確客戶投訴處理的流程，包括投訴接收、投訴分析、投訴處理和投訴反饋等環(huán)節(jié)。附件五：銷售資料和廣告宣傳材料詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含銷售宣傳資料的具體內(nèi)容，包括樓書、戶型圖、宣傳單等。同時(shí)，應(yīng)明確廣告宣傳材料的制作和發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述與第三方合作的內(nèi)容，包括合作范圍、合作方式、合作期限等。同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能完成銷售業(yè)績約定。2.乙方違反甲方制定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。3.乙方未能按照約定提供銷售資料和廣告宣傳材料。4.乙方未能按照約定處理客戶投訴。5.乙方未能履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能完成銷售業(yè)績的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.違反銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.未能提供銷售資料和廣告宣傳材料的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)