房產(chǎn)中介代理合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬出售/購買的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為_______（甲方/乙方），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2甲方對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情況。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，為甲方尋找合適的購買方/出售方。二、委托代理事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的銷售/購買事宜，包括但不限于：發(fā)布銷售/購買信息、展示房屋、接待看房客戶、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應按照甲方的要求，維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的秘密，及時報告房屋銷售/購買進展情況。2.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔相應的費用。三、委托期限及費用3.1本合同的有效期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項，甲方應支付乙方代理費_______元。3.3乙方未在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項，甲方不支付乙方代理費。3.4乙方應按照甲方的要求，提前支付看房、交通等相關(guān)費用，費用由甲方在支付代理費時扣除。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的_______%。4.2乙方在代理過程中，如有隱瞞事實、誤導甲方等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對擬出售/購買的房屋擁有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響交易的情況。2.乙方作為代理人，應全權(quán)處理甲方房屋的銷售/購買事宜，并及時報告進展情況。3.雙方應嚴格遵守合同約定的委托期限、費用及違約責任等內(nèi)容。4.乙方在代理過程中，如有隱瞞事實、誤導甲方等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點。4.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責審理各類案件。特殊應用場合：1.甲方為海外人士，無法親自處理國內(nèi)房產(chǎn)交易事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，代表多個購房客戶。3.房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意出售/購買。4.房屋存在抵押/租賃情況，需在交易中解決。5.房屋交易涉及外籍人士，需考慮外匯結(jié)算問題。補充條款：1.甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋交易事宜，包括但不限于簽署文件、辦理手續(xù)等。2.乙方應向甲方介紹合適的購買方/出售方，并協(xié)助雙方達成交易。3.甲方應提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證等。4.乙方在代理過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。5.交易完成后，甲方應按照約定支付乙方代