2024年度美食城攤位租賃合同范本樣式

2024年度美食城攤位租賃合同范本樣式本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位位置1.2攤位面積1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5租金支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間3.3衛(wèi)生與安全3.4違規(guī)行為處理4.租賃期滿后的處理4.1續(xù)租條件4.2終止租賃4.3攤位收回5.費(fèi)用支付5.1租金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2租賃方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2租賃方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2信息安全12.3宣傳推廣13.附件13.1攤位平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)條款14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3見(jiàn)證方簽字第一部分：合同如下：1.租賃攤位1.1攤位位置：美食城內(nèi)指定位置，具體坐標(biāo)見(jiàn)附件1：攤位平面圖。1.2攤位面積：共計(jì)【】平方米，具體劃分見(jiàn)附件1：攤位平面圖。1.3租賃期限：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），詳見(jiàn)附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表。1.5租金支付方式：租賃費(fèi)用分為【】期支付，每期支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1租賃方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位，但不得擅自改變攤位用途。2.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并遵守美食城的各項(xiàng)管理制度。2.1.3租賃方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將攤位恢復(fù)原狀，交還給出租方。2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證攤位的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，確保租賃方能夠正常使用。2.2.2出租方應(yīng)按照約定提供攤位，并確保攤位的地理位置、面積等與合同約定相符。2.2.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)。3.租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方在攤位內(nèi)進(jìn)行【】（具體經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)附件3：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明）。3.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)為每日【】至【】，如需調(diào)整，應(yīng)提前向美食城管理方申請(qǐng)。3.3衛(wèi)生與安全：租賃方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)的衛(wèi)生和秩序，確保食品安全和消費(fèi)者安全。3.4違規(guī)行為處理：租賃方如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)按照美食城的規(guī)章制度接受相應(yīng)的處罰。4.租賃期滿后的處理4.1續(xù)租條件：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的租賃合同。4.2終止租賃：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，租賃方應(yīng)按照約定將攤位恢復(fù)原狀，交還給出租方。4.3攤位收回：出租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)收回?cái)偽唬⒁笞赓U方支付相關(guān)違約金。5.費(fèi)用支付5.1租金：租賃方應(yīng)按照附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表的約定，按時(shí)支付租金。5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃方應(yīng)按照美食城的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表。5.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體見(jiàn)附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保攤位的安全和正常使用。6.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體保險(xiǎn)條款見(jiàn)附件3：保險(xiǎn)條款。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前【】個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供攤位，導(dǎo)致租賃方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償租賃方。8.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方的違約行為8.2.1租賃方未按約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。8.2.2租賃方未按約定使用攤位，或者擅自改變攤位用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以向美食城管理方申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由租賃方自行承擔(dān)責(zé)任。12.2信息安全：租賃方應(yīng)保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息的安全，不得泄露消費(fèi)者個(gè)人信息。12.3宣傳推廣：租賃方在進(jìn)行宣傳推廣時(shí)，不得使用美食城的名稱(chēng)、商標(biāo)等，以免造成混淆。13.附件13.1攤位平面圖：見(jiàn)附件1。13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：見(jiàn)附件2。13.3保險(xiǎn)條款：見(jiàn)附件3。14.簽字蓋章14.1租賃方簽字：14.2出租方簽字：14.3見(jiàn)證方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與合同有利益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照約定履行中介義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：如合同履行過(guò)程中需要政府監(jiān)管部門(mén)的介入，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障合同的合法合規(guī)履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同所涉及的交易時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或者合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以根據(jù)合同約定向第三方追償。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的途徑：如甲乙方侵害了第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的附件9.1第三方資格證明：如中介方或監(jiān)管方介入，應(yīng)提供相應(yīng)的資格證明文件。9.2第三方協(xié)議：如甲乙方與第三方有單獨(dú)的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。10.簽字蓋章10.1租賃方簽字：10.2出租方簽字：10.3第三方簽字（如適用）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細(xì)描述：本附件提供了美食城內(nèi)租賃攤位的具體位置和面積分布圖。附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用等。附件3：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述：本附件包含了租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。附件4：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了租賃方在攤位內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。附件5：第三方資格證明詳細(xì)描述：如中介方或監(jiān)管方介入，應(yīng)提供相應(yīng)的資格證明文件，以證明其合法性。附件6：第三方協(xié)議詳細(xì)描述：如甲乙方與第三方有單獨(dú)的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定支付租金和其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租賃方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。違約行為：租賃方未按約定使用攤位，或者擅自改變攤位用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。示例說(shuō)明：如果租賃方未經(jīng)允許擅自改變攤位用途，出租方可以要求租賃方支付人民幣10,000元整作為違約金。違約行為：出租方未按約定提供攤位，導(dǎo)致租賃方不能正常經(jīng)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償租賃方。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供攤位，導(dǎo)致租賃方損失了3天的營(yíng)業(yè)額，出租方應(yīng)