2024商鋪租賃合同(范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新簽訂更正后的合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。如乙方需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的用途和相關(guān)規(guī)定。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.妥善處理爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪租賃事宜達(dá)成一致時的合同簽訂。2.商業(yè)用途：適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、展覽空間等租賃用途。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間，如短期促銷活動、展覽等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的商業(yè)空間，如標(biāo)準(zhǔn)辦公場地、零售店鋪等。5.帶家具租賃：適用于需要提供家具和設(shè)備的商業(yè)空間租賃。6.純辦公空間：適用于純辦公用途的場地租賃。7.特殊用途：適用于特定功能需求的商業(yè)空間，如實驗室、工作室等。8.工業(yè)用途：適用于工業(yè)廠房、倉庫等租賃。9.農(nóng)業(yè)用途：適用于農(nóng)業(yè)用地、溫室、養(yǎng)殖場等租賃。10.其他商業(yè)租賃：適用于其他各類商業(yè)租賃用途。補充條款：A.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等規(guī)定。B.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍和責(zé)任。C.保險責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購買保險，以及保險的種類、保額等要求。D.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。E.裝修政策：規(guī)定乙方進行裝修的申請流程、裝修期限、裝修材料要求等。F.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及可能的營業(yè)時間調(diào)整規(guī)定。G.廣告宣傳：規(guī)定乙方在使用商鋪時進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、內(nèi)容限制等。H.違約解約：詳細(xì)規(guī)定一方違約時的解約流程、違約金計算、賠償責(zé)任等。I.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。J.法律適用：規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。K.其他特殊條款：根據(jù)雙方的特殊需求和約定，可增加其他補充條款。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為日后交還商鋪時的參照。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付的租賃押金收到的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方按時支付租金的憑證。5.維修記錄：記錄在租賃期間發(fā)生的維修事項的記錄。6.保險單據(jù)：證明