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武漢圖書館租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有位于__________的圖書館物業(yè),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方的圖書館物業(yè),并按照約定支付租金,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的圖書館物業(yè)位于__________,包括但不限于__________(列出具體物業(yè)范圍)。1.2租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方圖書館物業(yè)僅為__________(列出具體用途),不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除本合同的,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方,并支付違約金。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方圖書館物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單副本7.雙方簽署的保密協(xié)議8.物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物業(yè),或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng),導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè),從事合同約定外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù),或保險(xiǎn)費(fèi)用未支付。6.雙方未履行保密義務(wù),泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用,以使用租賃物業(yè)。4.租賃期限:指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.保險(xiǎn):指乙方為租賃物業(yè)辦理的保險(xiǎn)手續(xù),以保障物業(yè)在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.物業(yè)實(shí)際情況與合同描述不符:雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容,重新約定物業(yè)狀況。2.租金支付出現(xiàn)延誤:乙方應(yīng)及時(shí)支付租金,違約金按約定扣除。3.物業(yè)維修與保養(yǎng)需求:甲方應(yīng)及時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù),確保物業(yè)正常使用。4.乙方未按約定使用物業(yè):甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并支付違約金。5.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理:乙方應(yīng)在租賃開始前辦理保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.泄露商業(yè)秘密等:雙方應(yīng)履行保密義務(wù),如發(fā)生泄露,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用
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