城市綜合體房產(chǎn)合同樣式

城市綜合體房產(chǎn)合同樣式合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋設施設備：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1合同依法訂立后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租期或減少租金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。8.2租賃期間，房屋的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。8.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。8.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。8.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及設施設備清單3.水、電、燃氣、通訊等費用賬單4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋改造或裝修申請6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方提前解除合同4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.乙方損害鄰居合法權(quán)益6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與實際情況不符：解決辦法：雙方簽署《房屋交付確認書》，明確房屋交付狀況。2.租金支付糾紛：解決辦法：提前溝通租金支付方式，約定明確的支付時間和金額。3.房屋損壞：解決辦法：雙方共同確定修復費用，乙方承擔相應責任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：提前征得甲方同意，并承擔相關費用。5.損害鄰居合法權(quán)益：解決辦法：遵