美術館房產委托書模板

美術館房產委托書模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對房產進行經營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。1.2乙方應按照甲方的要求，確保房產的正常運營，并努力提高房產的出租率和經營效益。1.3乙方應負責房產的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保房產的安全、整潔和有序。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2委托期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方經營管理房產，應提前____個月書面通知乙方。乙方應在收到通知后____個月內同意續(xù)約，否則視為自動終止。第三條委托費用3.1乙方應向甲方支付委托管理費，費率為房產年租金的____%。3.2乙方應在每月____日前向甲方支付上一月的委托管理費。3.3乙方應承擔房產經營過程中的一切費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費、稅費等。第四條權利義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，不得存在任何法律糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理房產的招商、租賃等相關手續(xù)。4.3乙方應按照甲方的要求，合理使用和保管房產，不得擅自改變房產結構和用途。4.4乙方應確保房產的經營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條保密條款5.1雙方應對本委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付委托管理費的，甲方有權解除本委托書。第七條爭議解決7.1本委托書簽訂地在中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。7.2雙方因履行本委托書發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產權屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.委托管理費支付憑證6.房產租賃合同范本7.物業(yè)管理合同范本8.房產經營業(yè)務報告9.保密協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產權屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未協助乙方辦理招商、租賃等相關手續(xù)。3.乙方未按約定支付委托管理費。4.乙方未合理使用和保管房產，改變房產結構和用途。5.乙方從事違法經營活動。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房產并將其委托給乙方進行經營管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責房產經營管理的乙方。3.委托管理費：指乙方應向甲方支付的，作為經營管理房產報酬的費用。4.委托期限：指甲方委托乙方經營管理房產的期限。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在進行經營管理前，乙方應要求甲方提供房產權屬證明，確保房產權屬清晰。2.甲方不協助辦理手續(xù)：乙方應與甲方積極溝通，說明經營重要性，爭取甲方配合。3.乙方未支付管理費：甲方可與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付，逾期可解除合同。4.乙方違法經營：乙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，避免違法經營活動。5.保密義務泄露：雙方應簽訂保密協議，明確保密內容和違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，但無暇經營管理。2.乙方具備房產經營管理