商住兩用二手房交易模板

商住兩用二手房交易模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為商住兩用，土地使用權性質為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣__________元。2.3乙方支付的購房款項，應通過合法的轉賬、匯款等途徑，直接打入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本次交易無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，如有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶申請書9.房屋過戶證明10.鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋鑰匙及相關資料，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按約定方式支付購房款項，視為違約。6.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致交易無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，如有爭議，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房屋：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款，用于證明其購買房屋的決心。4.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按約定時間支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.合同履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的商住兩