房屋出租劃撥土地合同模板

房屋出租劃撥土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（劃撥方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”），乙方有意向租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《房屋租賃情況說(shuō)明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：《支付方式說(shuō)明》。

四、房屋劃撥及使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用出租房屋及其附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等因自然損耗造成的損壞；

（2）房屋設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；

（3）房屋設(shè)施因不可抗力造成的損壞。

5.2上述第（1）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃情況說(shuō)明》

2.《支付方式說(shuō)明》

甲方（出租方）：____________________

乙方（劃撥方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（劃撥方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”），乙方有意向租賃該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的出租房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《房屋租賃情況說(shuō)明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：《支付方式說(shuō)明》。

四、房屋劃撥及使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用出租房屋及其附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用出租房屋。

五、維修責(zé)任

5.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，但以下情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等因自然損耗造成的損壞；

（2）房屋設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞；

（3）房屋設(shè)施因不可抗力造成的損壞。

5.2上述第（1）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同的約定履行租金支付等義務(wù)。

6.2如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)繳納的租金、違約金等。

6.3丙方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用出租房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.2甲方有權(quán)解除本合同，如乙方出現(xiàn)以下情況之一：

（1）未按期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）從事違法活動(dòng)；

（4）造成出租房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。

7.3甲方應(yīng)保證出租房屋及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在乙方提出維修需求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)使用出租房屋，但應(yīng)遵守本合同的約定。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

九、違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租賃情況說(shuō)明》

2.《支付方式說(shuō)明》

甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保乙方的租賃行為得到有效監(jiān)督和保障，維護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，不僅為乙方提供了信用背書(shū)，而且在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。此模式有助于甲方在租賃過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，確保租金按時(shí)收取，同時(shí)保障出租房屋的安全和完好。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供雙重保障，而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)空間”），乙方有意向租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的商業(yè)空間，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：《商業(yè)空間租賃情況說(shuō)明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：《支付方式說(shuō)明》。

四、商業(yè)空間使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用商業(yè)空間及其附屬設(shè)施，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)空間進(jìn)行合理改造。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同的約定履行租金支付等義務(wù)。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)繳納的租金、違約金等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間，包括但不限于空間狀況、配套設(shè)施等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)空間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的改造申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合租賃合同的約定，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方干擾。

7.2甲方應(yīng)在乙方租賃期限屆滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，退還乙方已支付租金的余款。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金的余款。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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