民房房子出售合同范例

民房房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的民房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方出售位于________________________的民房，房屋所有權證編號為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂后________________________日內支付首付款人民幣________________________元整，剩余款項于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

2.3支付方式：首付款及尾款均采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方應在收到房屋后________________________日內進行驗收。

3.2驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明，乙方應于驗收合格之日起________________________日內支付尾款。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收合格證明中注明，甲方應在收到書面通知后________________________日內予以修復。

四、房屋過戶及稅費承擔

4.1雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定及實際情況承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.2乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.銀行賬戶信息

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的民房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房款提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方出售位于________________________的民房，房屋所有權證編號為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂后________________________日內支付首付款人民幣________________________元整，剩余款項由丙方擔保，在甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

2.3支付方式：首付款及尾款均采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方在擔保期間，有權隨時要求乙方支付購房款，乙方應予以配合。

3.3如乙方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方應在收到房屋后________________________日內進行驗收。

4.2驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明，乙方應于驗收合格之日起________________________日內支付尾款。

五、房屋過戶及稅費承擔

5.1雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

5.2房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定及實際情況承擔。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易安全。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后按照約定支付尾款。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應在合同約定的期限內支付購房款，不得拖欠。

7.2乙方在房屋交付后，應按照約定支付尾款。

7.3乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分所購房屋。

7.4乙方如違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.銀行賬戶信息

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全性，保障甲方的權益。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風險，減少糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行，保障甲方的合法權益。

2.提高甲方在交易中的話語權，降低交易風險。

3.增加甲方在交易中的利潤空間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)地產出售給乙方，乙方有意購買，為確保乙方的資金安全，丙方同意為乙方的購房款提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及基本情況

1.1甲方出售位于________________________的商業(yè)地產，土地使用權證編號為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，商業(yè)用途為________________________。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂后________________________日內支付首付款人民幣________________________元整，剩余款項由丙方擔保，在甲方將土地及房屋過戶至乙方名下后支付。

2.3支付方式：首付款及尾款均采用銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方在擔保期間，有權隨時要求乙方支付購房款，乙方應予以配合。

3.3如乙方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將土地及房屋交付給乙方，乙方應在收到土地及房屋后________________________日內進行驗收。

4.2驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明，乙方應于驗收合格之日起________________________日內支付尾款。

五、房屋過戶及稅費承擔

5.1雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理土地及房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

5.2土地及房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定及實際情況承擔。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地及房屋。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易資金安全。

6.3乙方有權在房屋交付后按照約定支付尾款。

6.4乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項等。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應在合同約定的期限內交付土地及房屋，不得拖延。

7.2甲方不得擅自改變土地及房屋的使用性質。

7.3甲方如違反上述約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.房屋測繪報告

4.銀行賬戶信息

5.補充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：_____________________