房屋共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房屋共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________房屋共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓的共同使用權(quán)范圍和內(nèi)容（1）使用、收益房屋的權(quán)利；（2）參與房屋管理的權(quán)利；（3）按照相關(guān)規(guī)定分配房屋維修基金、公共設(shè)施維修基金等費(fèi)用的權(quán)利；（4）按照相關(guān)規(guī)定參與房屋共有部分的決策的權(quán)利；（5）其他相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、共同使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的共同使用權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：____。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓的共同使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于共同使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)（1）保證其對轉(zhuǎn)讓的共同使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益；（2）按照本合同的約定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本合同的約定，向乙方出示相關(guān)證明文件；（4）承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（5）按照本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。4.2受讓方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照本合同的約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.共同使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.雙方身份證明文件6.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未能按約定出示相關(guān)證明文件未能按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)未履行合同約定的其他義務(wù)2.受讓方違約行為：未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.共同使用權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對同一物享有的使用、收益、管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的共同使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定出示相關(guān)證明文件：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方立即提供相關(guān)證明文件，否則有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未能按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未能承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，否則有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。4.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：要求受讓方立即支付轉(zhuǎn)讓款，否則有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。5.發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的