生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)二手房樣本

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)二手房樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，若出現(xiàn)包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)本房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等行為。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)本房屋的一切合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單5.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方違約。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如有其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)具體情況進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住房。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：如遇過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方簽訂本合同，明確雙