房地產開發(fā)項目概算編制細則

房地產開發(fā)項目概算編制細則合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為房地產開發(fā)項目的投資方，乙方為具有相關資質的概算編制單位，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產開發(fā)項目概算編制的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、概算編制范圍及內容1.2乙方應根據甲方提供的項目相關資料，按照國家及地方有關法律法規(guī)、設計文件、技術規(guī)范、工程量清單等，編制項目總概算，包括建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費用等。1.3乙方應確保概算編制質量，做到科學、合理、準確，滿足項目審批、核準、備案及施工圖設計等階段的資金需求。二、合同價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，乙方為本次項目概算編制的服務費為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應按照下列付款方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的50%作為預付款；（2）乙方完成概算編制并提交給甲方審查后，甲方應在收到乙方的審查申請后的10個工作日內支付剩余的50%合同價款。2.3甲方支付合同價款時，應向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應按照合同約定，向乙方提供項目相關資料，包括但不限于：項目批準文件、設計文件、技術規(guī)范、工程量清單等。3.2乙方應按照合同約定，按時完成概算編制工作，并向甲方提交概算編制成果。3.3甲方應在收到乙方提交的概算編制成果后，按照合同約定進行審查，并在規(guī)定時間內提出審查意見。3.4乙方應根據甲方的審查意見，對概算編制成果進行修改完善，并重新提交給甲方。四、違約責任4.1甲方未按照合同約定支付預付款、合同價款，或未向乙方提供項目相關資料的，應按照逾期支付金額的日利率支付違約金。4.2乙方未按照合同約定完成概算編制工作，或概算編制成果存在重大質量問題的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目批準文件2.設計文件3.技術規(guī)范4.工程量清單5.概算編制成果6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付預付款、合同價款，或未向乙方提供項目相關資料的，認定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定完成概算編制工作，或概算編制成果存在重大質量問題的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)項目概算編制：指根據國家及地方有關法律法規(guī)、設計文件、技術規(guī)范、工程量清單等，對房地產開發(fā)項目的總投資進行預估的過程。2.合同價款：指甲乙雙方約定的乙方為完成概算編制工作而應獲得的報酬。3.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預付款或合同價款：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供項目相關資料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供；如甲方未提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定完成概算編制工作或概算編制成果存在重大質量問題：甲方應向乙方提出審查意見，并要求其在規(guī)定時間內修改完善；如乙方仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本