民宅舊房出售合同模板

民宅舊房出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的民宅舊房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律瑕疵。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），余款__________元于辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

第三條履約時(shí)間及手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物平面圖

4.付款憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的民宅舊房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，為保障交易安全及甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方參與本合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律瑕疵。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），余款__________元于辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付等額的保證金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），以確保乙方的履約能力。

第三條履約時(shí)間及手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

3.3丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2如乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物平面圖

4.付款憑證

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他三方認(rèn)為需要附件的材料

第三方介入的意義和目的：本合同中，丙方作為第三方擔(dān)保方，旨在確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，擁有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任條款、增加權(quán)益條款以及要求第三方擔(dān)保，確保了在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方參與本合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，商鋪性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何法律瑕疵。

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），余款__________元于辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶，并監(jiān)管乙方支付的全部款項(xiàng)。

第三條履約時(shí)間及手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，確保支付全部款項(xiàng)。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等必要文件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

5.3乙方在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方將標(biāo)的物的鑰匙等交付給自己。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2如甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

6.3如丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物平面圖

4.付款憑證

5.第三方監(jiān)管協(xié)議

6.其他三方認(rèn)為需要附件的材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合