新房屋合同模板

新房屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有購買房屋的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

二、賣方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意按照本合同約定出售該房屋。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地點(diǎn)：______________________________。

1.2房屋建筑面積：______________________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋權(quán)屬證明文件：______________________________。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣_(tái)_____________________________元。

2.2購房款支付方式：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_(tái)_____________________________元。

（2）尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____________________________元，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付給賣方。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.交房確認(rèn)書。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有購買房屋的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

二、賣方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，但買方對(duì)賣方的信用狀況有所顧慮，故引入丙方作為擔(dān)保方，以確保買方的權(quán)益。

三、丙方同意在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，為賣方的房屋出售行為提供擔(dān)保。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地點(diǎn)：______________________________。

1.2房屋建筑面積：______________________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋權(quán)屬證明文件：______________________________。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣_(tái)_____________________________元。

2.2購房款支付方式：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_(tái)_____________________________元。

（2）尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____________________________元，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)賣方的房屋出售行為提供如下?lián)＃?/p>

（1）賣方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得以任何形式處置該房屋。

（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

5.2買方在收到房屋后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）賣方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得以任何形式處置該房屋。

（3）丙方對(duì)賣方的行為提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）雙倍返還已支付的購房款。

（2）支付買方因違約所遭受的合理損失。

（3）丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方在本合同中的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求賣方履行本合同約定的義務(wù)。

（2）有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款。

（3）有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方在本合同中的義務(wù)：

（1）對(duì)賣方的行為提供擔(dān)保，確保買方權(quán)益。

（2）監(jiān)督賣方履行本合同約定。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.交房確認(rèn)書。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免買方在購買過程中遭受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入擔(dān)保方，降低購買風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的權(quán)益，確保房屋購買過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方擁有一套房產(chǎn)，希望出售該房產(chǎn)，但考慮到買方的支付能力和信用狀況，決定引入丙方作為監(jiān)管方，以保障賣方的資金安全和交易順利進(jìn)行。

二、丙方同意在本合同中擔(dān)任監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管買方的資金支付和交易流程。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地點(diǎn)：______________________________。

1.2房屋建筑面積：______________________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋權(quán)屬證明文件：______________________________。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣_(tái)_____________________________元。

2.2購房款支付方式：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付購房款人民幣_(tái)_____________________________元。

（2）尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____________________________元，買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，由丙方監(jiān)管，并在滿足特定條件后支付給賣方。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管方，對(duì)購房款的支付和交易流程提供如下監(jiān)管服務(wù)：

（1）確保購房款的安全和?？顚Ｓ?。

（2）監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。

（3）在滿足合同約定條件后，按順序向賣方支付購房款。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。

（2）在支付首付后，享有要求賣方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。

（3）在滿足合同約定條件后，享有要求丙方支付尾款的權(quán)利。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）雙倍返還已支付的購房款。

（2）支付買方因違約所遭受的合理損失。

（3）若賣方未能按期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方在本合同中的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

（2）有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，包括交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（3）有權(quán)在賣方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)買方權(quán)益。

7.2丙方在本合同中的義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款的支付和交易流程。

（2）確保交易流程的合法性、合規(guī)性。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效