房屋出租劃撥土地合同范例

房屋出租劃撥土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

甲方（出租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及劃撥土地，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋及劃撥土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及劃撥土地基本情況

1.1出租物：位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2劃撥土地：位于____________________的劃撥土地，土地面積____________________平方米，土地使用權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為_(kāi)___________________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金____________________元，租金按月支付，每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。

三、房屋及劃撥土地的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的房屋及劃撥土地，但乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方不得擅自占用劃撥土地；

（3）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及劃撥土地，不得造成損壞；

（4）乙方不得利用房屋及劃撥土地從事違法活動(dòng)。

3.2甲方應(yīng)保證房屋及劃撥土地的合法使用權(quán)，不得因他人原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用。

四、租金的支付及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元/日。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除及終止

5.1任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，可書(shū)面通知對(duì)方，合同自動(dòng)解除。

5.2任何一方在合同期限內(nèi)，如單方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金____________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.劃撥土地使用證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________

乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

甲方（出租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

丙方（第三方）名稱(chēng)：____________________

丙方（第三方）地址：____________________

丙方（第三方）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及劃撥土地，為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，甲方?jīng)Q定將房屋及劃撥土地出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與其中，以實(shí)現(xiàn)以下目的：

一、丙方責(zé)任

1.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方按照本合同約定支付租金，并對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，若因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方保留對(duì)房屋及劃撥土地的完全所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋及劃撥土地。

2.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方立即返還房屋及劃撥土地。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及劃撥土地。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋及劃撥土地。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得甲方返還的房屋及劃撥土地。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金____________________元/日。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____________________元。

5.3若乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失____________________元。

5.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋及劃撥土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)因不可抗力原因，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及劃撥土地完好無(wú)損地返還給甲方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方收租風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方參與合同，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益最大化。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有房屋及劃撥土地的所有權(quán)，甲方權(quán)益為本合同的核心。

10.2甲方通過(guò)本合同，確保乙方按照約定使用房屋及劃撥土地，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

10.3甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)益條款，旨在保護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________

甲方（出租方）地址：____________________

甲方（出租方）法定代表人：____________________

乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________

乙方（承租方）地址：____________________

乙方（承租方）法定代表人：____________________

丙方（第三方）名稱(chēng)：____________________

丙方（第三方）地址：____________________

丙方（第三方）法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地及廠房，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意出租廠房及土地使用權(quán)給乙方，并引入丙方作為第三方監(jiān)管人，以確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，具體條款如下：

一、丙方責(zé)任

1.1丙方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃期間廠房及土地的合理使用，確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定。

1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保廠房及土地的使用符合合同要求。

1.3丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益得到維護(hù)。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房及土地進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)廠房進(jìn)行必要的安全設(shè)施改造，但需提前通知甲方并取得丙方的同意。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定獲得廠房及土地的返還。

三、甲方責(zé)任

3.1甲方應(yīng)保證出租的廠房及土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金____________________元/日。

5.2若乙方違反合同規(guī)定，對(duì)廠房及土地造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失____________________元。

5.3甲方不得擅自改變廠房及土地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失____________________元。

5.4乙方不得擅自將廠房及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)因不可抗力原因，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

6.2乙方在合同期滿前三十日書(shū)面通知甲方，可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，享有對(duì)廠房及土地的獨(dú)立使用權(quán)，乙方權(quán)益為本合同的核心。

9.2乙方通過(guò)