2024年度物業(yè)公司提供物業(yè)資產(chǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司提供物業(yè)資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條評估服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方的工作程序和時間安排3.3乙方提供的報告格式和內(nèi)容第四條費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付的時間和方式4.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的專業(yè)能力和資質(zhì)5.2乙方對甲方提供的資料保密5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方提供的資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.3甲方對乙方工作的支持第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為，性質(zhì)為國有獨(dú)資公司，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及公司章程，具備合法的法人地位。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為，性質(zhì)為營利性企業(yè)，依法成立，具備合法的法人地位。1.3甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)范圍甲方向乙方提供的物業(yè)資產(chǎn)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。具體物業(yè)資產(chǎn)清單詳見附件一。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條評估服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于：資產(chǎn)價值評估、資產(chǎn)狀況評估、投資回報率分析等。3.2乙方的工作程序和時間安排乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成評估工作，具體工作程序和時間安排詳見附件二。3.3乙方提供的報告格式和內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供書面評估報告，報告格式和內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具體要求詳見附件三。第四條費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用總額評估費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2費(fèi)用支付的時間和方式甲方應(yīng)在合同簽字蓋章后七個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費(fèi)用總額的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的50%作為乙方完成評估工作的績效獎金，待乙方提交評估報告并經(jīng)甲方審核合格后支付。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付如因甲方提供資料不實(shí)、不準(zhǔn)確或乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)新的情況，導(dǎo)致評估工作量增加的，雙方可協(xié)商確定額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的專業(yè)能力和資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具備從事物業(yè)資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力。5.2乙方對甲方提供的資料保密乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料予以保密，不得向任何第三方透露，但法律另有規(guī)定的除外。5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范和合同約定開展評估工作。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供開展評估工作所需的一切資料，包括但不限于：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)資產(chǎn)狀況說明、財(cái)務(wù)報表等。6.2甲方提供的資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。6.3甲方對乙方工作的支持甲方應(yīng)積極支持乙方的評估工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任乙方未按照合同約定完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的10%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2甲方違約的責(zé)任甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的10%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同簽訂地為中華人民共和國【】，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)詳見第九條。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的終止合同終止的條件和程序詳見合同終止條款。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：附件一（物業(yè)資產(chǎn)清單）、附件二（工作程序和時間安排）、附件三（評估報告格式和內(nèi)容要求）。14.2合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與本合同項(xiàng)下評估工作的個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：評估過程中的專家、顧問、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他協(xié)助方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：第三方提交介入申請、甲乙方審核第三方資質(zhì)、雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其在評估過程中的職責(zé)，保證評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在評估過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方透露。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方的工作范圍、時間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用等。4.2第三方責(zé)任限額如第三方因過錯導(dǎo)致評估工作出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。4.3第三方工作成果歸屬第三方的工作成果屬于甲乙方，第三方不得擅自使用或披露。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系以合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人或雇員，不代表甲乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作，及時反饋評估工作進(jìn)展和問題，確保評估工作的順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分6.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其自身工作范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：專業(yè)能力、工作質(zhì)量、保密義務(wù)等。6.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對其自身責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料、配合第三方工作、支付第三方費(fèi)用等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國【】，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入爭議解決的方式和地點(diǎn)如第三方介入合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響第三方介入合同其他條款的有效性。爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)詳見第七條。第九條其他事項(xiàng)9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在第三方介入合同中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充第三方介入合同的內(nèi)容。第十條第三方介入合同的生效、修改和終止10.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3第三方介入合同的終止第三方介入合同終止的條件和程序詳見合同終止條款。第十一條附則11.1第三方介入合同的附件第三方介入合同附件包括：附件一（第三方介入工作范圍和職責(zé)）、附件二（第三方介入時間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用）、附件三（第三方介入保密協(xié)議）等。11.2第三方介入合同的簽字蓋章頁第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于：資產(chǎn)名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。附件二：工作程序和時間安排明確乙方的工作程序，包括評估的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)、完成評估報告的期限等。附件三：評估報告格式和內(nèi)容要求詳細(xì)規(guī)定評估報告的格式和內(nèi)容，包括報告的結(jié)構(gòu)、評估方法、數(shù)據(jù)來源、分析論述等。附件四：第三方介入工作范圍和職責(zé)明確第三方的介入范圍和職責(zé)，包括第三方的工作內(nèi)容、應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方介入時間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用列出第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)，以及對應(yīng)的費(fèi)用，包括介入開始和結(jié)束的時間，以及費(fèi)用的支付方式。附件六：第三方介入保密協(xié)議規(guī)定第三方對甲方提供的資料保密的義務(wù)，保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成評估工作。3.乙方提供的評估報告不符合約定的質(zhì)量要求。4.第三方未按約定時間完成介入工作。5.第三方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方提供的評估報告不符合約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供的費(fèi)用。4.第三方未按約定時間完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。5