2024年度校園商業(yè)街商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園商業(yè)街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1承租人需購買的保險類型7.2保險費用承擔(dān)方第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的通知第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于校園商業(yè)街的具體位置，包括但不限于街道名稱、店鋪號碼。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積，以平方米為單位。1.3商鋪用途：商鋪的允許用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、禁止用途等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，以具體年月日表示。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，以具體年月日表示。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金金額，以元/月為單位。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額，以元為單位。4.2押金退還條件：押金的退還條件，包括但不限于合同到期、無違約行為等。4.3押金退還方式：押金的退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型：承租人可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等。5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型：承租人不得經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型，包括但不限于賭博、色情、等非法業(yè)務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護和修理，如照明、空調(diào)、水電等。第七條保險7.1承租人需購買的保險類型：承租人應(yīng)購買的保險類型，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費用承擔(dān)方：保險費用的承擔(dān)方，如承租人承擔(dān)保險費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.2合同解除條件：合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人違反合同約定的責(zé)任，如延遲交付商鋪、未履行維修義務(wù)等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定的責(zé)任，如延遲支付租金、未履行維修義務(wù)等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解解決。10.3法律途徑：通過法律途徑解決合同爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等。11.2合同修改條件：合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、書面形式等。11.3合同終止條件：合同終止的條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十二條通知12.1通知的方式：雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等。12.2通知的期限：通知的期限，如通知應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)發(fā)出。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。13.2轉(zhuǎn)讓的通知：轉(zhuǎn)讓的通知方式，如書面通知、電子郵件等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在其他方面的約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入的條件，如甲乙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式，如書面協(xié)議、口頭協(xié)議等。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：明確第三方的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)商鋪租賃的匹配、評估機構(gòu)負(fù)責(zé)商鋪價值的評估等。3.2第三方的主要義務(wù)：明確第三方的義務(wù)，如中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息、評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估商鋪價值等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如中介方作為甲乙方的代理人、評估機構(gòu)作為甲乙方的咨詢機構(gòu)等。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如中介方收取傭金、評估機構(gòu)收取評估費用等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定方式，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。5.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，如中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金金額、評估機構(gòu)的責(zé)任限于其評估報告的準(zhǔn)確性和公正性等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更條件：第三方介入變更的條件，如甲乙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。6.2第三方介入的解除條件：第三方介入解除的條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：明確第三方違約的責(zé)任，如中介方未履行代理職責(zé)、評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告等。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決方式：明確第三方與甲乙方的爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。第九條第三方與甲乙方的通知和轉(zhuǎn)讓9.1第三方與甲乙方的通知方式：明確第三方與甲乙方的通知方式，如書面通知、電子郵件等。9.2第三方與甲乙方的轉(zhuǎn)讓條件：明確第三方與甲乙方的轉(zhuǎn)讓條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。第十條其他相關(guān)事項10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在校園商業(yè)街的具體位置，包括街道名稱、店鋪號碼等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細確認(rèn)商鋪的實際使用面積，以平方米為單位。附件三：租賃合同副本副本中包含租賃合同的全文，包括租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修和保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。附件五：保險購買證明承租人需提供購買保險的證明，包括保險類型、保險費用承擔(dān)方等信息。附件六：經(jīng)營范圍確認(rèn)書明確承租人可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型，以及禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細描述合同變更和解除的條件及程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細描述各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.延遲支付租金：承租人未按照合同約定的周期和方式及時支付租金。2.未履行維修責(zé)任：承租人未按照合同約定的責(zé)任履行商鋪的維護和修理。3.違反經(jīng)營范圍：承租人超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前解除合同。5.違約使用商鋪：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為