房屋買賣合同終止

房屋買賣合同終止合同編號(hào)：__________房屋買賣合同終止協(xié)議一、終止雙方的基本信息：甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方住址：____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方住址：____________________二、終止合同的背景與原因：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.2雙方確認(rèn)，終止原合同是根據(jù)雙方的真實(shí)意愿，且不存在任何法律上的障礙。三、終止合同的具體內(nèi)容：3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方確認(rèn)，原合同終止后，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）將根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。3.3雙方同意，原合同終止后，甲方應(yīng)按照原合同約定的價(jià)格和方式，將房屋返還給乙方（如有）。3.4雙方確認(rèn)，原合同終止后，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。四、合同終止后的處理：4.1雙方同意，自原合同終止之日起，甲方向乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有），具體退款金額和方式按照本協(xié)議約定的比例和時(shí)間進(jìn)行。4.2雙方同意，自原合同終止之日起，乙方應(yīng)停止占用和使用該房屋（如有），并按照甲方的要求搬離該房屋。4.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的房屋交易手續(xù)和相關(guān)權(quán)益均告終止，雙方不再追究對(duì)方的法律責(zé)任。五、保密條款：5.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原合同過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，雙方應(yīng)對(duì)此予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、法律適用和爭(zhēng)議解決：6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋買賣合同終止協(xié)議3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按照約定條件交付房屋4.乙方未按照約定條件接受房屋5.雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，解除原有合同關(guān)系的協(xié)議。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同終止：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊情況需要提前終止房屋買賣合同。2.乙方因特殊