個人房產(chǎn)交易合同

個人房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：____________________。1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付人民幣【】元整作為定金（定金支付后如有退還，按銀行同期存款利率計算利息）。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余房款人民幣【】元整支付給甲方。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的【】%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有房產(chǎn)的一切權(quán)利。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。4.3本合同的違約金計算方式為：違約部分房款總額的【】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶協(xié)議8.房產(chǎn)交易雙方確認(rèn)書9.家具、家電清單及數(shù)量、型號、品牌等詳細(xì)信息10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的時間、數(shù)額支付房款。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)過戶失?。褐敢蚣追皆?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未按照本合同的約定履行其應(yīng)盡的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【詳細(xì)地址】的【房屋面積】平方米的住宅。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方的人民幣【】元整。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約部分房款總額的【】%。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期部分房款總額的【】%。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為房款總額的【】%。3.房產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決過戶中出現(xiàn)的問題，如有必要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。4.房產(chǎn)內(nèi)有租客：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決租客問題，必要時可提前解除租賃合同。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【】承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.