泰安房屋買賣合同貸款條件

泰安房屋買賣合同貸款條件合同編號(hào)：__________合同主題：泰安房屋買賣合同貸款條件賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于泰安市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋證號(hào)：____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣方。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（1）在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣_(tái)_____元整支付給賣方。第三條：貸款條件3.1買方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并協(xié)助賣方完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.3買方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性，如因買方提供虛假信息或未按照約定履行還款義務(wù)導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他法律后果，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。3.4買方在獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如買方未能按照約定還款，賣方有權(quán)要求買方立即支付剩余房款及違約金。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料5.貸款合同6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書及相關(guān)材料7.房屋過(guò)戶證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.定金收據(jù)10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款2.買方提供虛假信息或未按照約定履行還款義務(wù)導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他法律后果3.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方4.賣方未按照約定協(xié)助買方完成貸款申請(qǐng)手續(xù)5.買方未按照約定時(shí)間還款或未履行房屋維護(hù)管理責(zé)任6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。3.貸款：指買方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貨幣資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付定金或剩余房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.買方提供虛假信息或未按照約定履行還款義務(wù)導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)或產(chǎn)生其他法律后果：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求賣方支付違約金。4.賣方未按照約定協(xié)助買方完成貸款申請(qǐng)手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求賣方支付違約金。5.買方未按照約定時(shí)間還款或未履行房屋維護(hù)管理責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方可以要求買方支付違約金。6.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方可以尋求法律途徑解決，如向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方具備購(gòu)房能力，但