解除房屋買賣合同的協(xié)議

解除房屋買賣合同的協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，且互不追究對方的違約責任。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照原合同約定，互相配合辦理相關解除手續(xù)。二、合同解除后的處理2.1甲乙雙方應按照原合同約定，互相退還已收取的款項。其中，甲方應退還乙方已支付的購房款____元（大寫：____________________元整），乙方應退還甲方已支付的定金____元（大寫：____________________元整）。2.2甲乙雙方互不承擔因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3甲乙雙方應按照原合同約定，互相承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他相關費用。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內容和簽訂過程，除依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外，應對外保密，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔相應的違約責任。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2甲乙雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.定金收據(jù)3.付款憑證4.房屋權屬證明5.身份證明6.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房屋的義務，構成違約。2.乙方未按照原合同約定支付購房款，構成違約。3.甲方未按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方未按照原合同約定支付定金，構成違約。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行解除手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的事宜，簽訂的書面協(xié)議。2.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.定金：指乙方為保證履行合同，按照原合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項。4.解除合同：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：甲方應按照原合同約定履行交付房屋的義務，如無法交付，應承擔違約責任。2.乙方未支付購房款：乙方應按照原合同約定支付購房款，如無法支付，應承擔違約責任。3.甲方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如無法辦理，應承擔違約責任。4.乙方未支付定金：乙方應按照原合同約定支付定金，如無法支付，應承擔違約責任。5.解除手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，互相配合辦理相關解除手續(xù)，如有困難，應及時溝通協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因無法履行原合同義務，需與乙方解除合同。2.乙方因特殊原因無法履行原合同義務，需與甲方解除合同。3.甲乙雙