個人有抵押借款合同樣式

個人有抵押借款合同樣式合同編號：__________個人有抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，如逾期還款，應按照約定的逾期利率支付利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，甲方應按期足額歸還借款本息。第三條還款方式3.1甲方應按照下列第____種方式還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）一次性還本付息方式；（6）雙方約定的其他還款方式。3.2甲方每次還款日為每月的____日，如遇還款日為法定節(jié)假日的，甲方應提前或延后至最近的工作日還款。3.3甲方每次還款金額及還款后剩余本金余額，按照約定的還款方式計算。第四條利率及費用4.1本借款合同的借款利率為____%（年利率），自借款發(fā)放之日起計算。4.2甲方應按照約定支付借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五條抵押物5.1甲方以其名下的____（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。5.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方持有。5.3抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條借款的發(fā)放和還款6.1甲方應按照本合同約定的金額和期限向乙方借款。6.2甲方應按照約定的還款方式按時還款，如逾期還款，甲方應按照約定的逾期利率支付利息。6.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的金額、期限和還款方式歸還借款的，應按照約定的逾期利率支付利息，并承擔違約責任。7.2甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費用。7.3乙方未按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.借款合同還款計劃表7.提前還款申請書8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定金額和期限歸還借款：甲方未按照本合同約定的金額、期限和還款方式歸還借款的，應按照約定的逾期利率支付利息，并承擔違約責任。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費用。3.乙方未按約定提供借款：乙方未按照本合同約定的金額和期限向甲方提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整平等主體之間的民事關(guān)系，保障公民的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序的法律總稱。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時還款，按照約定的逾期利率計算逾期利息，逾期超過一定期限仍未還款的，可向人民法院提起訴訟。2.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還借款本息及相關(guān)費用。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定的金額和期限提供借款，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙