個(gè)人租房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意問題

個(gè)人租房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意問題合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租金及支付方式1.1乙方按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月）向甲方支付租金。1.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__個(gè)工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3乙方支付租金的方式為：__銀行轉(zhuǎn)賬__、__現(xiàn)金__、____、__支付__。二、押金2.1乙方在簽訂主合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。3.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、提前解約4.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。4.2提前解約的，乙方應(yīng)按照主合同約定支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、法律適用及爭議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個(gè)人租房合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.設(shè)施使用說明5.維修記錄6.提前解約通知7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或拆除。3.乙方未按約定提前通知解約，或未支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.其他雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.提前解約：指雙方在租賃期限屆滿前解除租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.設(shè)施損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)要求乙方賠償，如乙方拒絕賠償，甲方可依法追償。3.提前解約問題：如乙方提前解約，甲方應(yīng)按照約定扣除違約金，如乙方拒絕支付，甲方可依法追償。4.押金退還問題：如租賃期滿或提前解約后，甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)雙倍返還押金。五、所有應(yīng)用