商鋪租賃解除合同法律解讀

商鋪租賃解除合同法律解讀合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，雙方同意解除《商鋪租賃合同》。2.雙方確認，解除合同的事由不屬于乙方違約，乙方無須承擔違約責任。二、解除合同的日期雙方同意自____年__月__日起解除《商鋪租賃合同》。三、解除后的處理1.乙方應按照合同約定，將商鋪恢復至合同約定的初始狀態(tài)，并交付給甲方。2.乙方應支付截至解除日期內(nèi)的租金，以及合同解除前所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。3.甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用，扣除乙方應支付的費用后的余額。4.雙方應共同辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、稅務等相關手續(xù)。四、保密條款1.雙方同意，在合同解除后，對合同內(nèi)容及解除過程中的協(xié)商和溝通予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪所有權證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關費用收據(jù)6.押金收據(jù)7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金：乙方在合同約定的支付租金期限內(nèi)，未支付應付款項。2.乙方未按合同約定使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，導致甲方權益受損。3.甲方未按合同約定提供商鋪：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導致乙方權益受損。4.甲方未按合同約定提供相關服務：甲方未按照合同約定提供水、電、物業(yè)管理等服務，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪并向承租方收取租金的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證合同履行的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的，用于彌補守約方損失的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定的期限支付租金，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.乙方未按合同約定使用商鋪：要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定使用商鋪。3.甲方未按合同約定提供商鋪：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，逾期提供的，按照合同約定支付違約金。4.甲方未按合同約定提供相關服務：要求甲方立即提供相關服務，并按照合同約定履行義務。五、所有應用場景：1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按合同約定使用