城中村出租屋轉(zhuǎn)租合同

城中村出租屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________城中村出租屋轉(zhuǎn)租合同一、出租方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、承租方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及用途1.出租方同意將該房屋出租給承租方使用。2.承租方租賃該房屋用于__________（用途）。3.租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。三、轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租1.承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并征得出租方同意。2.承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證新的承租方符合出租方的租賃要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與新的承租方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)新的租賃合同約定的租金及費(fèi)用。4.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。如發(fā)生擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。四、維修及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)在租賃開始前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)保證至租賃期限結(jié)束。2.在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照正常使用方法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.承租方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、合同解除及違約金1.在租賃期限內(nèi)，出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給承租方。2.在租賃期限內(nèi)，承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給出租方。3.承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。六、其他約定1.租賃期滿后，承租方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的行為。2.承租方提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的行為。3.承租方未按照約定支付租金：在租賃期限內(nèi)，承租方未能按照約定的時間和金額支付租金的行為。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：未經(jīng)出租方同意，承租方對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)更改或設(shè)施設(shè)備更換的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期限：合同約定的承租方可以使用房屋的時間段。5.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，如多次催告無效，可依法解除合同。2.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：立即與承租方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并依法解除合同。3.問題：出租方提前解除合同。解決辦法：與出租方溝通，了解解除合同的原因，協(xié)商解決或依法解除合同。4.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知出租方進(jìn)行維修或更換，承租方應(yīng)配合并提供必要信息。5.問題：租賃期滿后，承租方未交還房屋。解決辦法：提前告知承租方租賃期滿，要求其按時交還房屋，如拒絕交還，可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村出租屋租賃。2.承租方因工作、學(xué)習(xí)等原因需