房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理指南

房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（房產(chǎn)證辦理指南）甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體狀況詳見附件一。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)證辦理指南4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。4.2乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)證申請(qǐng)材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、審核等程序，確保房產(chǎn)證的辦理工作順利進(jìn)行。4.4房產(chǎn)證辦理過程中，如遇政策調(diào)整、資料不齊全等原因?qū)е罗k理進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單【具體清單內(nèi)容】附件二：房產(chǎn)證申請(qǐng)所需材料【具體材料內(nèi)容】一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房產(chǎn)證申請(qǐng)所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房產(chǎn)證2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋附屬設(shè)施：指與房屋直接相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣、供暖、電梯等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度緩慢：雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提供所需材料，確保辦理工作順利進(jìn)行。3.政策調(diào)整影響辦理：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，根據(jù)政策要求及時(shí)調(diào)整辦