餐廳解約合同范本

餐廳解約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX餐廳管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的餐廳管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐廳物業(yè)，并具備豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家專(zhuān)業(yè)的餐飲管理有限公司，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐廳物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，并提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。雙方希望通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲體驗(yàn)。

為保證雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，確保合同的順利履行，特制定本解約合同范本。本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方擁有餐廳物業(yè)的合法所有權(quán)，具備出租餐廳物業(yè)的資格和權(quán)利；

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備承租餐廳物業(yè)并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的資格和能力；

3.雙方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)理念和發(fā)展目標(biāo)達(dá)成一致，具備良好的合作基礎(chǔ)；

4.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的解約條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)和資源，就甲方餐廳物業(yè)的出租及乙方的經(jīng)營(yíng)管理達(dá)成合作，共同為顧客提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的餐廳物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理；

2.乙方在甲方提供的物業(yè)內(nèi)，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供餐飲服務(wù)；

3.雙方共同確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提高餐廳的品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

1.餐廳物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐廳房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、員工管理、財(cái)務(wù)管理等。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐廳物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方對(duì)餐廳進(jìn)行必要的裝修改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳物業(yè)的合法合規(guī)性，確保物業(yè)具備正常經(jīng)營(yíng)的條件；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付餐廳物業(yè)，并提供必要的支持和服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保持餐廳物業(yè)的完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)原因?qū)е碌膿p失或賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保餐廳正常經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)餐廳進(jìn)行裝修改造。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)足額支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)餐廳，確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)餐廳的設(shè)施設(shè)備，保證餐廳的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理原因?qū)е碌膿p失或賠償責(zé)任；

（5）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，除非雙方另有約定或合同提前解除。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成餐廳的接管和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備；

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金；

（3）合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將餐廳物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定交付餐廳物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按合同未履行期限的比例向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

（2）乙方未按約定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)餐廳，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按合同未履行期限的比例向甲方支付違約金；

（4）合同到期或提前解除時(shí)，乙方未按約定將餐廳物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，可免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭(zhēng)議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可協(xié)商一致終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方達(dá)成一致提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但