2024年度建筑施工合同（住宅小區(qū)開發(fā)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同（住宅小區(qū)開發(fā)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的住宅小區(qū)開發(fā)項目第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容第三條：合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條：工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃第五條：施工質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同的變更條件第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的后果第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1附件13.2附錄第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限責任公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所指的住宅小區(qū)開發(fā)項目本合同所指的住宅小區(qū)開發(fā)項目位于××省××市××區(qū)××路，項目內(nèi)容包括：住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為住宅小區(qū)開發(fā)項目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.2施工范圍施工范圍包括：施工圖紙及工程量清單所列明的所有工程。2.3施工內(nèi)容施工內(nèi)容涵蓋：土方工程、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。第三條：合同價格與支付3.1合同總價本合同總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方完成合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)當按照本合同約定的付款方式支付合同價款。3.2支付方式本合同價款支付方式分為：預付款、進度付款和最終付款。3.3進度付款甲方按照乙方實際完成的工程進度，按照約定的比例支付進度付款。具體付款比例和時間在附件中詳細約定。3.4最終付款乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，并經(jīng)過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)當按照本合同約定的比例支付最終付款。第四條：工期與進度4.1開工日期本工程開工日期為：【】年【】月【】日。4.2竣工日期本工程竣工日期為：【】年【】月【】日。4.3施工進度計劃乙方向甲方提交詳細的施工進度計劃，并按照約定的時間節(jié)點完成工程。若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第五條：施工質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家及行業(yè)標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件及規(guī)范要求。5.2質(zhì)量檢驗與驗收工程完成后，乙方應(yīng)當向甲方提供完整的施工資料和驗收資料。甲方或者甲方委托的監(jiān)理單位對工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。若驗收不合格，乙方應(yīng)當及時整改，并承擔整改費用。第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)當按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)當按照約定的時間和金額支付合同價款；乙方應(yīng)當按照約定的標準和進度完成施工。6.2合同的變更條件合同變更應(yīng)當書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益，不得損害他人合法權(quán)益。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方不能履行或者不能完全履行合同的情形。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導致乙方不能按照約定時間完成工程的，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并盡快采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長工期或者調(diào)整合同價款。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：××省××市××區(qū)人民法院。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件一方當事人違反合同約定，導致合同無法履行，另一方當事人可以解除合同。10.2合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)當立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工場地。甲方扣除已支付的合同價款中乙方的合理損失后，將剩余的合同價款無息退還乙方。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附件附件包括：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。13.2附錄附錄包括：合同價款支付時間表、工期延誤違約金計算公式等。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)當書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的終止本合同在約定的工程竣工驗收合格后終止。合同終止后，乙方應(yīng)當按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的邀請，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照合同約定和相關(guān)技術(shù)標準進行工作，確保其行為的合法性和合規(guī)性。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律有明確規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)益保護3.1第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔。3.2第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)負責修復并承擔修復費用。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。4.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方召開協(xié)調(diào)會議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進度和質(zhì)量。第五條：第三方的責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同價款的【】%計算，但最高不超過人民幣【】元。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，以第三方在合同履行過程中的實際收入為限。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中的faultlessperformance為限。第六條：第三方退出a)第三方明確表示無法履行其在合同中的職責；b)第三方的工作嚴重拖延工程進度；c)第三方的行為嚴重違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；d)第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，經(jīng)修復仍無法達到合同要求。6.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條：第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方同意第三方介入，并擬定新的合同條款，應(yīng)簽訂書面合同修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同修正案應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)益、責任限額等事項。7.3合同修正案應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第八條：爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為：××省××市××區(qū)人民法院。第九條：其他條款9.1附件：第三方介入合同、第三方職責說明書等。9.2附錄：第三方賠償計算公式、第三方退出流程等。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件：本修正案自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改應(yīng)當書面簽署，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的終止：本合同在約定的工程竣工驗收合格后終止。合同終止后，第三方應(yīng)當按照甲乙雙方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細描述了工程的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局、材料要求等信息，是施工的依據(jù)。附件二：工程量清單列出了工程所需材料、工程量及價格，是計算合同總價的基礎(chǔ)。附件三：技術(shù)規(guī)范規(guī)定了施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)要求和標準，確保工程質(zhì)量。附件四：施工組織設(shè)計詳細描述了施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等信息，是施工管理的依據(jù)。附件五：合同價款支付時間表明確了合同價款的支付時間節(jié)點和比例，是雙方支付的依據(jù)。附件六：工期延誤違約金計算公式規(guī)定了工期延誤時的違約金計算方式，確保工程按期完成。附件七：第三方介入合同明確了第三方的職責、權(quán)益、責任限額等事項，是第三方介入的依據(jù)。附件八：第三方職責說明書詳細描述了第三方的職責和工作內(nèi)容，是第三方履行合同的依據(jù)。附件九：第三方賠償計算公式規(guī)定了第三方違約時的賠償計算方式，是第三方承擔責任的依據(jù)。附件十：第三方退出流程明確了第三方在何種情況下退出合同，以及退出后的相關(guān)手續(xù)辦理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，乙方未按約定時間完成工程。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，導致工程質(zhì)量問題。3.乙方未按約定進度施工，導致工期延誤。4.第三方未能履行其職責，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤。5.甲方未履行其配合義務(wù)，導致乙方無法正常施工。違約責任認定標準：1.違約方