購房合同范本 農村

購房合同范本農村1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李某

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人/負責人：李某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買農村房產，乙方愿意出售其合法擁有的農村房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為了改善居住條件，提高生活質量，決定在農村購置房產。

2.乙方因個人原因，愿意出售其合法擁有的農村房產，以滿足甲方的購房需求。

二、合作前提條件

1.雙方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。

2.乙方保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響房產交易的情況。

3.甲方自愿購買乙方的房產，并承諾按照本合同的約定支付購房款。

三、關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，保障甲乙雙方的合法權益。本合同的內容包括但不限于房產的基本情況、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等，均與本合同范本具有密切關聯(lián)性。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于農村的房產。具體內容包括房產的轉讓、土地使用權、房產交付、產權過戶等相關事宜。本合同所述房產涉及的具體內容如下：

1.房產位置：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號。

2.房產性質：農村宅基地房產。

3.房產面積：具體面積以房產證書記載為準。

第二條定義

1.房產：指本合同項下乙方擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的農村房產，包括房屋及其附屬設施。

2.產權過戶：指甲方按照國家法律法規(guī)，將房產所有權從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

3.土地使用權：指甲方購買房產后，依法享有的土地使用權。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方的房產。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方有權要求乙方提供房產的合法證件，包括但不限于房產證、土地使用證等。

4.甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

5.甲方購買房產后，應依法遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售房產。

2.乙方應保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，且房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況。

3.乙方應在合同約定的期限內，將房產及土地使用權轉讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應向甲方提供房產的合法證件，如實告知甲方房產的實際情況。

5.乙方在房產過戶前，應保證房產不受損壞，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

6.乙方應依法繳納與房產交易相關的稅費。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房產成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付購房款。

3.支付時間：甲方應在簽署本合同之日起30日內，將購房款人民幣XX元整支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應在合同有效期內按照約定支付購房款。

3.乙方應在收到甲方購房款后，30日內協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.甲乙雙方應在合同約定的履行期限內完成房產交易及相關事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付購房款的，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.甲方在合同有效期內無故解除合同的，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方的律師費、差旅費等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能按照約定將房產過戶給甲方的，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.乙方在房產過戶前，如房產出現權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方故意隱瞞房產實際情況，導致合同目的不能實現的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權選擇解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應友好協(xié)商，視情況解除合同或變更合同內容。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔因此造成的延遲履行、部分履行或不能履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至當地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關事宜需通知對方時，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本