宿遷建筑工程監(jiān)理合同范本

宿遷建筑工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宿遷市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：宿遷市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方為宿遷市一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，致力于為宿遷市提供高品質(zhì)的住宅和商業(yè)項(xiàng)目；乙方為一家具有甲級資質(zhì)的建筑工程監(jiān)理公司，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)從事各類建筑工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對宿遷市XX項(xiàng)目進(jìn)行建筑工程監(jiān)理事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為宿遷市XX項(xiàng)目的開發(fā)主體，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高項(xiàng)目管理水平，降低工程風(fēng)險，甲方?jīng)Q定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供專業(yè)的建筑工程監(jiān)理服務(wù)。

2.乙方具備甲級建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已就監(jiān)理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等文件，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公和生活條件，確保乙方順利開展監(jiān)理工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙，制定監(jiān)理計劃和方案，并報甲方批準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理過程中不發(fā)生違法違規(guī)行為。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程監(jiān)理范圍、內(nèi)容、難度等因素，經(jīng)協(xié)商一致，確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)按照以下分期支付監(jiān)理費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。

（2）監(jiān)理過程中，按照監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.監(jiān)理期限自合同生效之日起，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

3.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失和影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向宿遷市人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開發(fā)的宿遷市XX項(xiàng)目在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面得到有效監(jiān)管，提高項(xiàng)目管理水平，降低工程風(fēng)險。具體內(nèi)容包括：

1.對甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全面監(jiān)理。

2.對甲方工程項(xiàng)目的設(shè)計變更、施工、材料設(shè)備等進(jìn)行審核。

3.對甲方工程項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并督促整改落實(shí)。

4.對甲方工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的宿遷市XX項(xiàng)目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對工程項(xiàng)目進(jìn)行的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督、檢查和管理。

3.監(jiān)理費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提交監(jiān)理報告、監(jiān)理計劃和方案等文件。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等文件，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公和生活條件，確保乙方順利開展監(jiān)理工作。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程監(jiān)理，對乙方提出的問題和建議及時整改。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對甲方工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等文件。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙，制定監(jiān)理計劃和方案，并報甲方批準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理過程中不發(fā)生違法違規(guī)行為。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程監(jiān)理無關(guān)的信息。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

1.監(jiān)理費(fèi)用：雙方同意，乙方為甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用總計為人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)理費(fèi)用至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%。

（2）監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度過半時，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%。

若甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付遲延支付的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）監(jiān)理計劃及方案提交時間：合同生效后15個工作日內(nèi)。

（2）定期監(jiān)理報告提交時間：每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)。

（3）工程竣工驗(yàn)收時間：按照工程進(jìn)度計劃進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金計算方法為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

（2）甲方未按約定提供必要的辦公和生活條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未保守甲方商業(yè)秘密，泄露與工程監(jiān)理無關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告、監(jiān)理計劃和方案等文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：未提交文件金額×0.05%×遲延天數(shù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失和影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交宿遷市建筑工程監(jiān)理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交宿遷市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議無關(guān)的商業(yè)秘密。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，