2024年度南京某租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京某租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物第二條租賃期限2.1起始日期2.2終止日期第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物租賃物是指甲方所有的位于南京某地的房產(chǎn)（具體地址為：），包括但不限于房屋、配套設(shè)施和附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。3.2交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯傾斜、裂縫等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音、污染等影響居住的問題。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。4.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月15日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方只能將租賃物用作居住用途，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的更換和大修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括清潔、防腐、防蛀等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失金額的200%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失金額的200%。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方因國家征收、征用等原因需要收回租賃物；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，且雙方均無過錯(cuò)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知13.1任何一方變更聯(lián)系方式或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。13.2甲方發(fā)出通知至乙方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)提供商為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.2維修保養(yǎng)方介入（1）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）維修保養(yǎng)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。4.3保險(xiǎn)提供商介入（1）保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)提供商應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的條款明確，保障范圍全面；（3）保險(xiǎn)提供商應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。5.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的終止9.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)的權(quán)利。9.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)立即停止收費(fèi)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的第三方介入條款受中華人民共和國法律管轄。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：租賃物交付驗(yàn)收單記錄租賃物的交付時(shí)間和驗(yàn)收情況。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)列出中介服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；2.甲方提供的租賃物與約定不符；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物；5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；6.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)；7.中介方未按約定提供信息或服務(wù)；8.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金或賠償損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失；3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用或賠償損失；4.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付賠償金；5.中介方未按約定提供信息或服務(wù)，甲方有權(quán)要