2024年度租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用5.3代理公司服務(wù)費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3代理公司維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3代理公司違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3保密信息泄露責(zé)任第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息（1）出租人全稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.2承租人信息（1）承租人全稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________1.3代理公司信息（1）代理公司全稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（5）電子郵箱：__________第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：__________（1）物業(yè)所在街道：__________（2）物業(yè)門牌號(hào)碼：__________（3）物業(yè)具體位置描述：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米（1）建筑面積：__________（2）使用面積：__________2.3物業(yè)用途：__________（1）允許使用的物業(yè)類型：__________（2）禁止使用的物業(yè)類型：__________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________年__________月__________日3.2租賃結(jié)束日期：__________年__________月__________日3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。（2）出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。（3）如雙方達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租金支付周期：每月的__________日。4.3租金支付賬戶：（1）開(kāi)戶銀行：__________（2）銀行賬號(hào)：__________（3）賬戶名稱：__________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月（2）維修基金：__________元/月（3）其他：__________5.2承租人承擔(dān)費(fèi)用：（1）水費(fèi)：__________元/月（2）電費(fèi)：__________元/月（3）燃?xì)赓M(fèi)：__________元/月（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：__________元/月（5）電話費(fèi)：__________元/月（6）稅費(fèi)：__________元/月（7）其他：__________5.3代理公司服務(wù)費(fèi)用：__________元/月第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：由出租人負(fù)責(zé)。（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造：由出租人負(fù)責(zé)。6.2承租人維修責(zé)任：（1）承租人使用的物業(yè)部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：由承租人負(fù)責(zé)。（2）承租人使用的物業(yè)部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造：由承租人負(fù)責(zé)。6.3代理公司維修責(zé)任：（1）代理公司提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)：由代理公司負(fù)責(zé)。（2）代理公司提供的服務(wù)設(shè)施及設(shè)備的大修、改造：由代理公司負(fù)責(zé)。因維修需要進(jìn)入物業(yè)的，應(yīng)提前__________天通知承租人，并按照約定時(shí)間進(jìn)行。如遇緊急情況，可立即進(jìn)行維修，但事后應(yīng)盡快通知承租人。第八條合同變更8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)出租人、承租人和代理公司三方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)書(shū)面提出，并由三方簽署。（3）合同變更自三方簽署之日起生效。8.2合同變更程序：（1）提出變更意向的一方應(yīng)書(shū)面通知其他雙方。（2）其他雙方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)回復(fù)是否同意變更。（3）如同意變更，三方應(yīng)共同簽署《租賃代理合同變更協(xié)議》，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)約或出租人未同意續(xù)約。（2）承租人提前解約：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租人和代理公司。（3）出租人提前解約：出租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知承租人和代理公司。（4）代理公司提前解約：代理公司提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租人和承租人。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（如有）。（3）合同終止后，代理公司應(yīng)退還承租人已支付的服務(wù)費(fèi)（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付__________的滯納金。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付__________的滯納金。10.3代理公司違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付__________的滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（1）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：（1）爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__________年內(nèi)提出。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）雙方商業(yè)秘密及機(jī)密信息。12.2保密信息期限：（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起__________年。12.3保密信息泄露責(zé)任：（1）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)：（1）本合同的解釋機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同簽署地點(diǎn)：__________。14.3合同簽署主體：（1）出租人代表：__________（2）承租人代表：__________（3）代理公司代表：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。（1）中介方：提供租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）保險(xiǎn)代理方：負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的各方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)_______________元。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：（1）第三方與甲方無(wú)任何合同關(guān)系。（2）第三方提供的服務(wù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系：（1）第三方與乙方無(wú)任何合同關(guān)系。（2）第三方提供的服務(wù)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意第三方介入的，可以書(shū)面協(xié)議變更第三方。（2）變更第三方應(yīng)按照本合同第二條約定的程序進(jìn)行。6.2第三方介入的終止：（1）第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。（2）終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條法律適用及解釋機(jī)構(gòu)8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的解釋機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的各項(xiàng)信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、賬戶等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲乙雙方及代理公司應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出甲乙雙方及代理公司的維修責(zé)任范圍及具體項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任、理賠流程等信息。附件六：第三方服務(wù)提供方清單詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，詳細(xì)列出終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：違約行為記錄表詳細(xì)記錄雙方在合作過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.未按約定使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未按時(shí)完成維修保養(yǎng)。4.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)雙方同意，第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行