2024年度租賃房屋合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃房屋合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租規(guī)定第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月10日前3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及方式：合同到期后，如無(wú)違約行為，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在15日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用第六條房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：家具、家電等6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意8.2分租規(guī)定：承租人不得將房屋分租給他人，如發(fā)現(xiàn)分租行為，出租人有權(quán)解除合同第九條合同解除9.1解除合同的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除合同的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未作約定，可按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)14.3合同終止條件及后續(xù)處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.3甲乙方在第三方介入前應(yīng)獲得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙方自行解決。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。4.3如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方支付和結(jié)算5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式和時(shí)間，確保合同約定的費(fèi)用得到及時(shí)、足額支付。5.2甲乙方與第三方之間的支付和結(jié)算，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或其他有效憑證。第六條第三方信息的保密6.1甲乙方與第三方之間的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。7.2甲乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。9.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方、其他第三方的合同履行和內(nèi)部管理。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。12.2甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)要求，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第十三條第三方介入的糾紛解決13.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙方雙方書(shū)面同意后，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等證明文件。附件四：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)規(guī)定承租人對(duì)房屋使用和維修的要求和限制。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單復(fù)印件等證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的同意書(shū)。附件七：分租協(xié)議如有分租情況，提供承租人與分租者簽署的協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，提供的解除協(xié)議書(shū)面文件。附件九：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十：爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或使用房屋。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照操作規(guī)程維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未確保其