2024年度租賃合同：個(gè)人房產(chǎn)租賃及管理補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：個(gè)人房產(chǎn)租賃及管理補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋管理責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人權(quán)利義務(wù)5.2承租人權(quán)利義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任1.3.1租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等設(shè)施設(shè)備情況）1.3.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修。對(duì)于因自然損耗、使用壽命到期或者不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。承租人在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租人。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋管理責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。保持房屋整潔，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3房屋維修及保養(yǎng)承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或保養(yǎng)。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人權(quán)利義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，按時(shí)交付房屋給承租人。負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定返還房屋。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（具體解除條件，如違約、提前解除等）合同解除后果如下：（具體解除后果，如退還押金、支付違約金等）8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或延遲交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止及續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除時(shí)終止。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃房屋現(xiàn)狀。12.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的返還期限內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租人。12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格賠償出租人的損失。13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.額外條款及說明16.1甲乙方義務(wù)甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方知曉并同意遵守本合同的相關(guān)條款。16.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。16.3第三方責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)書面明確。17.3限額適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同不對(duì)第三方具有約束力。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)對(duì)方的責(zé)任。19.第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露必要的信息。第三方應(yīng)保證信息的保密，并僅用于履行服務(wù)協(xié)議。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.2第三方違約處理甲乙方與第三方就違約處理達(dá)成一致，按照雙方約定處理。如雙方未能達(dá)成一致，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方解除合同21.1第三方解除條件如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)解除合同。21.2第三方解除后果第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議副本22.2第三方資質(zhì)證明文件23.簽字蓋章23.1出租人簽字23.2承租人簽字23.3第三方簽字（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議副本附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋返還確認(rèn)書附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施設(shè)備的照片，以證明房屋的租賃狀態(tài)。附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等證件的復(fù)印件。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：租金支付記錄說明：本附件應(yīng)記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議副本說明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由出租人和承租人簽字確認(rèn)，證明房屋已按照約定交付給承租人。附件十：房屋返還確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由出租人和承租人簽字確認(rèn)，證明房屋及設(shè)施設(shè)備已按照約定返還給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋2.出租人未按約定提供設(shè)施設(shè)備3.承租人未按約定時(shí)間支付租金4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備5.第三方未按約定提供服務(wù)6