2024年度餐飲門面房租賃合同：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)重大活動(dòng)報(bào)備與審批

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲門面房租賃合同：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)重大活動(dòng)報(bào)備與審批本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪?zhàn)赓U期限第二條：租賃雙方基本信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4承租方名稱2.5承租方地址2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4押金退還方式及條件第四條：商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理責(zé)任4.3商鋪維修責(zé)任第五條：重大活動(dòng)報(bào)備與審批5.1重大活動(dòng)定義5.2活動(dòng)報(bào)備時(shí)間及方式5.3活動(dòng)審批流程及時(shí)間5.4未報(bào)備或未審批活動(dòng)的處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：其他條款9.1保險(xiǎn)9.2合同的生效、修改和廢除9.3通知9.4合同的完整性和獨(dú)立性9.5條款的不可分割性第十條：附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件第十一條：簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同編號(hào)第十四條：其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：餐飲門面房1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：總面積為平方米，具體區(qū)域劃分見附件商鋪平面圖1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條：租賃雙方基本信息2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：2.4承租方名稱：餐飲管理有限公司2.5承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：第三條：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣元整，按月支付。3.2押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出租方支付租金。3.4押金退還方式及條件：租賃期滿后，如承租方按照約定退還商鋪且商鋪無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條：商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍：承租方僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2商鋪管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪經(jīng)營(yíng)秩序井然。4.3商鋪維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條：重大活動(dòng)報(bào)備與審批5.1重大活動(dòng)定義：本合同所稱重大活動(dòng)，是指承租方在租賃期內(nèi)舉辦的可能對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的活動(dòng)，包括但不限于大型促銷活動(dòng)、餐飲宴會(huì)等。5.2活動(dòng)報(bào)備時(shí)間及方式：承租方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前X個(gè)工作日將活動(dòng)信息報(bào)備給出租方。報(bào)備方式可以是書面材料、電子郵件或電話通知。5.3活動(dòng)審批流程及時(shí)間：出租方應(yīng)在收到活動(dòng)報(bào)備后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審批。如出租方對(duì)活動(dòng)有異議，應(yīng)書面通知承租方，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的要求進(jìn)行調(diào)整。5.4未報(bào)備或未審批活動(dòng)的處理：承租方未經(jīng)出租方審批擅自舉辦重大活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止活動(dòng)，并按照合同約定追究承租方的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)的程序。第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的200%。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的200%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他條款9.1保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2合同的生效、修改和廢除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3通知：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即為有效。9.4合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。9.5條款的不可分割性：本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十條：附件10.1商鋪平面第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他條款9.1保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.2合同的生效、修改和廢除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3通知：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即為有效。9.4合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。9.5條款的不可分割性：本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十條：附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件第十一條：簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）11.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）第十二條：合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）第十三條：合同編號(hào)（此處填寫合同編號(hào)）第十四條：其他約定（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的合理要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方的合理要求執(zhí)行。若合同中未明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的X倍。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的履行而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第七條：其他相關(guān)條款7.1保險(xiǎn)：若第三方涉及保險(xiǎn)事宜，第三方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲乙方備案。7.2合同的生效、修改和廢除：第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效，修改和廢除必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3通知：第三方與甲乙方之間的通知，可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即為有效。7.4合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。7.5條款的不可分割性：本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第八條：簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章：（此處附上第三方蓋章）8.2甲乙方簽字蓋章：（此處附上甲乙方蓋章）第九條：合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）第十條：合同編號(hào)（此處填寫合同編號(hào)）第十一條：其他約定（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間表、租賃期限變更協(xié)議等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介方、施工方、供應(yīng)商等）的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件4：保險(xiǎn)單副本第三方辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明其已按約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證書或許可文件，以證明其具備履行合同的資格。附件6：甲乙方簽字蓋章的書面確認(rèn)甲乙方對(duì)附件1至5的確認(rèn)，表明雙方已充分了解并同意這些附件的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用商鋪，違反租賃目的。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。5.第三方未按約定時(shí)間完成工作，或工作質(zhì)量不符