2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務的具體事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務的具體事項本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務合同主體1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主姓名或單位名稱1.3合同簽訂日期第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理方式第三條物業(yè)服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整方式第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務的基本要求5.2物業(yè)服務的特殊要求5.3物業(yè)服務的質(zhì)量保障措施第六條物業(yè)公司權(quán)利與義務6.1物業(yè)公司的權(quán)利6.2物業(yè)公司的義務第七條業(yè)主權(quán)利與義務7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同爭議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任10.2業(yè)主的違約責任第十一條合同的終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同的生效時間第十四條合同的保管14.1合同的正本由誰保管14.2合同的副本由誰保管14.3合同的電子版由誰保管第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同主體1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主姓名或單位名稱：X1.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設施的日常維護和管理2.2.2物業(yè)共用部位的日常維護和管理2.2.3物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理2.2.4物業(yè)綠化管理2.2.5物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.6物業(yè)公共秩序維護2.2.7其他物業(yè)服務事項2.3物業(yè)管理方式：采取物業(yè)公司全權(quán)負責的管理方式，物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面負責物業(yè)的管理和服務工作。第三條物業(yè)服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用按建筑面積計算，每月每平方米元。4.2物業(yè)服務費用的支付方式：業(yè)主應按照物業(yè)公司的收費標準，每月按時向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整方式：物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)服務費用，應提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務的基本要求：物業(yè)公司應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務。5.2物業(yè)服務的特殊要求：無5.3物業(yè)服務的質(zhì)量保障措施：物業(yè)公司應建立健全服務質(zhì)量管理體系，定期對服務質(zhì)量進行自檢和業(yè)主滿意度調(diào)查，及時改進服務質(zhì)量。第六條物業(yè)公司權(quán)利與義務6.1物業(yè)公司的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務費用；6.1.2對物業(yè)設施設備進行正常的維護和管理；6.1.3制止業(yè)主違反物業(yè)管理制度的行為；6.1.4要求業(yè)主配合物業(yè)管理工作；6.1.5法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。6.2物業(yè)公司的義務：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務；6.2.2保障物業(yè)設施設備的正常運行；6.2.3維護物業(yè)公共秩序；6.2.4保護業(yè)主的合法權(quán)益；6.2.5法律法規(guī)和合同約定的其他義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應書面簽署并注明變更日期；8.1.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)和雙方原有約定。8.2合同解除的條件：8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除時，業(yè)主應結(jié)清物業(yè)服務費用；8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同爭議的解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任：10.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔相應違約責任；10.1.2物業(yè)公司未按照合同約定履行義務的，應承擔相應違約責任。10.2業(yè)主的違約責任：10.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應違約責任；10.2.2業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)管理的，應承擔相應違約責任。第十一條合同的終止條件11.1合同終止的條件：11.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項：11.2.1物業(yè)公司應向業(yè)主移交相關(guān)物業(yè)資料；11.2.2雙方結(jié)清物業(yè)服務費用；11.2.3雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附加條款12.1雙方約定的其他事項：無第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間：2024年1月1日13.2合同簽署的地點：市區(qū)13.3合同的生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的保管14.1合同的正本由業(yè)主保管；14.2合同的副本由物業(yè)公司保管；14.3合同的電子版由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、維修方、檢測方等。15.2第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。15.3第三方介入的條件和方式應在合同中明確表述。第十六條第三方介入的權(quán)利與義務16.1第三方介入的權(quán)利：16.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；16.1.2獲得合理的報酬；16.1.3有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。16.2第三方介入的義務：16.2.1按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務；16.2.2保證提供的服務質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3保密甲乙雙方提供的非公開信息。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的責任限額包括但不限于：賠償限額、責任范圍、免責條件等。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未果，甲乙雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。19.3如調(diào)解無效，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2第三方介入的合同變更和解除不得違反國家法律法規(guī)和雙方原有約定。第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方移交相關(guān)資料，并結(jié)清相關(guān)費用。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的附加條款。第二十三條合同的簽署與生效23.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第二十四條合同的保管24.1本合同的修正部分正本由業(yè)主保管。24.2本合同的修正部分副本由物業(yè)公司保管。24.3本合同的修正部分電子版由雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準手冊附件四：物業(yè)公司管理制度附件五：業(yè)主管理制度附件六：物業(yè)服務合同變更協(xié)議附件七：物業(yè)服務合同解除協(xié)議附件八：第三方介入服務協(xié)議附件九：物業(yè)服務費用支付證明附件十：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表附件十一：物業(yè)服務投訴處理辦法附件十二：合同爭議調(diào)解申請表附件十三：合同違約認定申請表附件十四：合同終止協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單該附件應詳細列出物業(yè)公司為業(yè)主提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化管理等。附件二：物業(yè)服務費用明細表該附件應詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、收費項目等。附件三：物業(yè)服務質(zhì)量標準手冊該附件應詳細描述物業(yè)服務的質(zhì)量要求，包括服務標準、質(zhì)量保障措施等。附件四：物業(yè)公司管理制度該附件應詳細描述物業(yè)公司的管理制度，包括員工職責、服務流程、質(zhì)量控制等。附件五：業(yè)主管理制度該附件應詳細描述業(yè)主應遵守的管理制度，包括使用公共設施、維護公共秩序等。附件六：物業(yè)服務合同變更協(xié)議該附件應詳細描述合同變更的條件、程序以及雙方的責任和義務。附件七：物業(yè)服務合同解除協(xié)議該附件應詳細描述合同解除的條件、程序以及雙方的責任和義務。附件八：第三方介入服務協(xié)議該附件應詳細描述第三方介入的條件、權(quán)利義務、費用支付、責任限額等。附件九：物業(yè)服務費用支付證明該附件應作為業(yè)主支付物業(yè)服務費用的證明，由業(yè)主和物業(yè)公司共同簽字確認。附件十：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表該附件用于收集業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度，以便物業(yè)公司改進服務質(zhì)量。附件十一：物業(yè)服務投訴處理辦法該附件應詳細描述業(yè)主投訴的處理流程和辦法。附件十二：合同爭議調(diào)解申請表該附件用于申請合同爭議的調(diào)解。附件十三：合同違約認定申請表該附件用于申請合同違約的認定。附件十四：合同終止協(xié)議該附件應詳細描述合同終止的條件、程序以及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務。2.物業(yè)公司未按照合同約定履行義務。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。4.業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)管理工作。5.第三方介入未按照合同約定提供服務。6.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：根據(jù)合同約定和實際情