2024年度成都市青羊區(qū)健身房場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市青羊區(qū)健身房場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：成都市青羊區(qū)街號，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：共計平方米，具體面積以附件一為準。1.3場地用途：承租方僅將場地用于健身房經(jīng)營，不得從事其他任何經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租方應在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，出租方在確認場地無損壞、無欠款的情況下，自確認之日起X個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責對場地及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保場地及其附屬設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責對場地內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致場地及附屬設施損壞的，由承租方負責修復或承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險購買：承租方應于租賃開始日期前購買火災、盜竊等保險，并將保險單據(jù)復印件提交給出租方備案。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應就合同變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（3）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）出租方單方面解除合同的，應提前X個月書面通知承租方；（3）合同解除后，承租方應按照約定將場地交還給出租方，并辦理相關交接手續(xù)；（4）雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事項。第九條違約責任9.1出租方違約：（1）出租方未按照約定提供場地，應支付違約金人民幣元；（2）出租方未按照約定履行維修義務，導致場地無法正常使用，應承擔相應賠償責任；（3）出租方未按照約定解除合同，應支付承租方違約金人民幣元。9.2承租方違約：（1）承租方未按照約定支付租金，應支付違約金人民幣元；（2）承租方未按照約定使用場地，導致場地及附屬設施損壞，應承擔相應賠償責任；（3）承租方未按照約定解除合同，應支付出租方違約金人民幣元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)及政策相抵觸，應以國家法律、法規(guī)及政策為準。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同解除后，雙方應對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔保密義務，保密期限為X年。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式相互通知，通知以送達對方指定的送達地址為準。13.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地，如有變更，應及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附件一為租賃場地位置及面積示意圖，附件二為保險單據(jù)復印件，附件三為雙方指定的送達地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指非合同當事人，但與合同當事人存在合同關系或法律關系的個體或組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的前提是，第三方與合同當事人存在合同關系或法律關系，且合同當事人同意第三方的介入。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方介入本合同后，應當履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或履行義務，并確保其提供的服務或履行義務符合合同約定。第三條第三方與合同當事人的關系3.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，應由雙方另行簽訂合同約定。3.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，應由雙方另行簽訂合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對合同當事人的賠償責任，以第三方與合同當事人簽訂的合同中約定的賠償限額為準。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由第三方與合同當事人協(xié)商確定，并在第三方介入合同的書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請：合同當事人希望第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方因合同解除、到期、履行完畢或其他合同約定的事由退出合同。6.2第三方退出程序：第三方應向合同當事人書面通知退出合同，并辦理相關交接手續(xù)。第七條第三方違約7.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合合同約定。7.2第三方違約處理：合同當事人應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，合同當事人有權(quán)依法追究第三方的違約責任。第八條第三方與合同當事人的糾紛解決8.1糾紛解決方式：第三方與合同當事人發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點：第三方與合同當事人糾紛的解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條法律法規(guī)與本合同的適用9.1適用法律法規(guī)：第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如第三方介入合同與國家法律、法規(guī)及政策相抵觸，應以國家法律、法規(guī)及政策為準。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在簽訂和履行第三方介入合同過程中所獲悉的合同當事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：第三方介入合同有效期內(nèi)及合同解除后，第三方應對保密內(nèi)容繼續(xù)承擔保密義務，保密期限為X年。第十一條通知與送達11.1通知方式：第三方與合同當事人通過書面形式相互通知，通知以送達對方指定的送達地址為準。11.2送達地址：第三方與合同當事人約定的送達地址為合同簽訂地，如有變更，應及時書面通知對方。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件：本合同附件一為第三方介入合同，附件二為第三方與合同當事人的送達地址。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置及面積示意圖詳細要求：示意圖應清晰顯示租賃場地的具體位置和面積，包括入口、出口、衛(wèi)生間、更衣室等設施的位置。附件二：保險單據(jù)復印件詳細要求：保險單據(jù)應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等。附件三：雙方指定的送達地址詳細要求：雙方應在本合同中指定送達地址，并在需要時提供給第三方。附件四：第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應明確第三方與合同當事人的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量等。附件五：第三方與合同當事人的送達地址詳細要求：第三方應在本合同中指定送達地址，并在需要時提供給合同當事人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金；2.甲方未按照約定使用場地，導致場地及附屬設施損壞；3.甲方未按照約定解除合同；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未按照約定履行維修義務；6.乙方未按照約定解除合同；7.第三方未按照約定提供服務或履行義務；8.第三方未按照約定保證服務質(zhì)量。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照約定使用場地，導致場地及附屬設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用；3.甲方未按照約定解除合同，甲方應支付乙方違約金；4.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照約定履行維修義務，乙方應承擔相應的維修費用；6.乙方未按照約定解除合同，乙方應支付甲方違約金；7.第三方未按